Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Van Oosten de Bruijnstraat 159

2014VP Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.721

Galerie de photos

Van Oosten de Bruijnstraat 159 Haarlem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Op een ideale plek aan de rand van het centrum van Haarlem ligt deze fijne opgebouwde jaren ’20 tussenwoning met 3 slaapkamers, een werkkamer, voor- en achtertuin en achterom. Het huis is altijd met zorg en liefde bewoond, keurig onderhouden en kan, met name op de bovenverdiepingen, naar eigen smaak gemoderniseerd worden. De begane grond is in 2024 grotendeels vernieuwd, waardoor deze al een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De woning staat in een gezellige, groene straat met de sfeer van een dorp, waar mensen elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Voor kinderen is er volop speelruimte: zo heeft de straat een brede stoep, op de hoek een klein speeltuintje en aan de overkant een groot sportveld. De begane grond die in 2024 volledig gerenoveerd, zo is deze nu voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en is er een nieuwe keuken geplaatst. In de woonkamer zijn nog de fijne originele details te vinden zoals het glas en lood aan de voorzijde van de woning. De keuken is een pareltje op zich. Helemaal nieuw, helemaal klaar en ready to cook. De aangebouwde schuur geeft je de extra bergruimte of kan na enige renovatie betrokken worden bij de woning, eventueel middels een uitbouw. De tuin beschikt over een achterom en is een fijne plek waar je onder de veranda even rustig kan bijkomen van de drukte om je heen. Via de trap in de hal, waar zich ook het toilet bevindt, bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich de royale badkamer en een kleinere slaap/werkkamer welke nu in gebruik is als inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De kleinere kamer aan de achterzijde is daarnaast zeer geschikt als werk- of hobbykamer. De tweede verdieping is een gezellige slaapverdieping met twee ruime kamers. De achterkamer beschikt over twee praktische vaste kasten en in het midden bevindt zich een handige inloopkast waar nu de boiler is geplaatst. Vanuit de voorkamer heb je een leuk, vrij uitzicht over het sportveld. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De Leidsevaartbuurt is een fijne en gewilde buurt: aan de ene kant tref je op een paar minuten lopen het centrum van Haarlem, aan de andere kant tref je het bos, de duinen en het strand. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem en het station Heemstede Aerdenhout zijn beiden 7 minuten fietsen en de bussen in de Tempeliersstraat brengen je in no-time naar Amsterdam - Zuid en Schiphol. De ligging nabij diverse scholen, kinderopvang, zwembad de Houtvaart, meerdere speeltuinen, winkels en sportschool van Plaza - West maken het plaatje compleet. Ondanks dat de woning met liefde en is bewoond en onderhouden, heeft de woning op sommige punten een modernisatie nodig. Dit geeft je dan wel je weer de gelegenheid om van deze fijne eengezinswoning je eigen fijne thuis te maken op deze heerlijke plek . BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open ligging aan de voorzijde veel licht in huis - Woonoppervlakte 104m² - Benedenverdieping incl. keuken gerenoveerd in 2024 - Betonnen parterrevloer met vloerverwarming - Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Bossen, duinen, winkels, restaurantjes en basisscholen in de omgeving - Beschutte achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy - Parkeren middels vergunning (€ 126,36 p/j voor eerste auto) tweede parkeervergunning mogelijk en gunstige bezoekersregeling - Ondanks dat de woning met liefde en is bewoond en onderhouden dient de woning op op veel punten gemoderniseerd te worden - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Energielabel D - HR Remeha (Tzerra ace 28C 2022) - Electrice boiler (Aparici 80LTR 2024) - Oplevering in overleg. -- English text -- On the edge of Haarlem’s city center, in an ideal location, you’ll find this charming 1920s terraced house with three bedrooms, a study, front and back gardens, and rear access. The home has always been lived in with care and love, well maintained, and offers plenty of opportunity to modernize to your own taste—especially on the upper floors. The ground floor, however, was largely renovated in 2024, giving it a fresh and contemporary look. The house is located on a pleasant, leafy street with a village-like atmosphere where neighbors know and support each other. For children, there is ample room to play: a wide sidewalk, a small playground on the corner, and a large sports field just across the street. The ground floor was fully renovated in 2024. It now features a concrete floor with underfloor heating and a brand-new kitchen. The living room still retains some delightful original details, such as the stained-glass windows at the front of the house. The kitchen itself is a real gem—brand-new, stylish, and ready to cook. The attached storage shed offers extra space or, with some renovation, could be incorporated into the home, possibly via an extension. The back garden with rear access is a lovely spot to unwind, with a covered veranda where you can relax in peace and quiet. From the hallway—where you’ll also find the guest toilet—the stairs lead to the first floor. At the front is a spacious bedroom with practical built-in wardrobes. At the rear are the generous bathroom and a smaller bedroom/study currently used as a walk-in closet. The bathroom features a shower cabin, washbasin, and laundry connections. The smaller room is ideal as a study, hobby room, or additional bedroom. The second floor is a cozy sleeping area with two spacious bedrooms. The rear room includes two built-in wardrobes, and in the middle is a convenient walk-in closet where the boiler is located. From the front bedroom, you enjoy a lovely open view over the sports field. This floor also offers ample potential for modernization to your own taste. The Leidsevaartbuurt is a highly desirable neighborhood. Within minutes you can walk into Haarlem’s city center, or head the other way toward the forest, dunes, and beach. Public transport is excellent: Haarlem station and Heemstede-Aerdenhout station are both a 7-minute bike ride away, and buses from Tempeliersstraat take you quickly to Amsterdam South and Schiphol. The location is also very convenient for families, with schools, daycare, swimming pool De Houtvaart, multiple playgrounds, shops, and a gym nearby. Although the house has been lovingly maintained, certain areas are in need of modernization. This, however, gives you the perfect opportunity to transform this delightful family home into your very own dream house in a fantastic location. Key Features: - See floorplans for layout and dimensions - Bright interior thanks to open frontage - Living area: 104 m² - Ground floor and kitchen renovated in 2024 - Concrete ground floor with underfloor heating - Family-friendly neighborhood with many play areas nearby - Forests, dunes, shops, restaurants, and primary schools in the area - Sheltered east-facing back garden with plenty of privacy - Parking via permit (€126.36/year for first car); second permit available + favorable visitor scheme - Despite being well maintained, the home does require modernization in several areas - Structural survey available - Energy label D - HR Remeha (Tzerra Ace 28C, 2022) - Electric boiler (Aparici 80L, 2024) - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.