Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Van Zeggelenstraat 144

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Dutch Home

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Van Zeggelenstraat 144 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hele sfeervolle en lichte benedenwoning! Fijne woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. Zonnige voor- en achtertuin, met super luxe tuinhuis. Goed onderhouden en zo te betrekken! In de Van Zeggelenbuurt: op zeven minuten fietsen van het centrum, ov, winkels in de buurt en uitvalswegen super snel bereikbaar. Én vergunningsvrij parkeren. Wat een super leuk huis! In deze sfeervolle en lichte benedenwoning uit 1935 voel je je thuis. De gezellige ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een plafondhoge schuifpui aan de achterzijde, naar de tuin. De tuin op het oosten is een heerlijke plek om tot de middag van de zon te genieten. In de avond gaat de prachtige up-down verlichting aan, aan de gevel van het moderne tuinhuis, en waan je je in de binnentuin van een leuke B&B of boutique hotel. Met de schuifdeur open is de tuin echt een verlenging van de woon-/eetkamer en het eerste stukje zit je droog! Voor de laatste avondzon na werktijd kun je heerlijk zitten op het bankje in de voortuin. In 2024 is de open keuken gerealiseerd, een echte eye catcher met een prachtige afwerking met natuurlijke materialen en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het tuinhuis is gebouwd in april 2023 en is volledig geïsoleerd. Perfect te gebruiken dus als werkruimte, speelruimte of extra slaapkamer. De aangebouwde schuur heeft en deur naar de afgesloten poort, toegankelijk voor bewoners. De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurttuin De Papegaai met moestuintjes en een speeltuin (alleen ’s middags open). Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1935 * Buitenkozijnen, ramen en deuren dit jaar geschilderd * Overal dubbel glas * Energielabel D * Open keuken gerealiseerd in 2024, StudioLine Siemens inbouwapparatuur * Meterkast vernieuwd in 2024, elektra deels vernieuwd * Luxe tuinhuis geplaatst in april 2023 * Tuinhuis volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en met sedum dak. * Maandelijkse bijdrage Vve is € 75,- * Vrij parkeren * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met bankje. Entree. Hal met meterkast. Gang met toegang tot alle ruimten, toilet met fontein, kast onder de trap met wasmachine aansluiting en kast met Cv-opstelling. Woonkamer met erker en vaste kast, voormalige kamer en suite. Eetgedeelte aan de achterzijde met grote schuifpui naar de tuin. Open keuken met schiereiland voorzien van BORA inductiekookplaat met 4 kookfasen en geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte en grote lades. Wandmeubel met RVS spoelbak met Quooker kraan, Siemens vaatwasser, StudioLine combi oven en Siemens koelkast en vriezer. Deur naar de fraai aangelegde achtertuin met buitenkraan. Luxe tuinhuis voorzien van sedum dak. Aangebouwde schuur met achterom. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en handdoekradiator. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Interfas HRE 28/24 A 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.