Aller directement au contenu
Logo de Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Zandvoorter Allee 236

2012WD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Zandvoorter Allee 236 Haarlem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelfstandig, veilig en zorgeloos wonen in dit heerlijke lichte en gemoderniseerde tweekamerappartement op de zesde verdieping van deze goed onderhouden seviceflat Kinheim. Kinheim is een appartementencomplex voor actieve senioren van 50 jaar en ouder die graag zelfstandig willen (blijven) wonen, maar geen zorg meer willen voor het onderhoud van een eigen woning. De fraai aangelegde tuin wordt professioneel onderhouden door de hovenier, in samenwerking met de tuincommissie. Kinheim onderscheidt zich zich van andere complexen door de ruime appartementen en de ongedwongen sfeer. Dit uitstekend onderhouden appartement is gemoderniseerd en heeft een prachtig vrij uitzicht vanwege de hoge ligging. In de verte kun je de duinen zien liggen. Door de ligging van het balkon op het westen kunnen wij spreken van de mooiste ligging in dit complex. Er is een open keuken met inbouwapparatuur die grenst aan de woonkamer waardoor je tijdens het koken contact kunt hebben met partner of bezoek. Het complex beschikt over een ruime recreatiezaal met bibliotheek en leestafel en een biljartkamer met biljart en pooltafel. Een kapsalon voor dames en heren, een manicure/pedicure en een schoonheidsspecialiste. Een boodschappenservice is ook aanwezig, alsmede een eigen cateraar die maaltijden aan huis bezorgt voor u en uw gasten. Ook zijn er technische medewerkers aanwezig die tegen een kleine vergoeding klusjes doen. Wilt u gasten laten overnachten? Ook dit is geen enkel probleem, er zijn meerdere logeerkamers aanwezig. Een zeer actieve bewonerscommissie organiseert onder andere bridge, klaverjassen, biljarten, tafeltennis, jeu de boules, sjoelen, gymnastiek op woensdagochtend en een zangkoor. Er worden regelmatig uitstapjes georganiseerd naar bezienswaardigheden en concerten. Ook worden er gezellige soosmiddagen georganiseerd. In dit complex hoeft u zich dus niet te vervelen! Voor dit alles geldt: u mag deelnemen maar uiteraard is niets verplicht, alles is geheel vrijblijvend. Indeling: Parterre: Afgesloten hoofdentree met video/intercominstallatie, centrale hal met gezellige ontvangst- en receptieruimte, trappenhuis en liften. Eigen afgesloten berging. Zesde verdieping: Royale overloop, gang naar appartement: entree met video/intercom, hal met garderoberuimte, toilet met fontein, moderne open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron-oven en ruime provisiekast met elektrische boiler, woonkamer met vaste kast en deur naar zonnig balkon op het westen, slaapkamer met 2 inbouwkasten, deur naar balkon en toegang naar de moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, wasmachine aansluiting. -Servicekosten € 441.87 per maand inclusief bijdrage aan St. Diensten Serviceflat Kinheim -Voorschot verwarmingskosten, inclusief verwarming algemene ruimten, per maand vanaf € 50,- -Entreekosten eenmalig € 750,- -Warmwater middels eigen elektrische boiler -Elektrische buiten zonwering -Verwarming middels blokverwarming -Voldoende parkeergelegenheid -Leeftijdsgrens vanaf 50 jaar -Berging op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
7 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.