Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Zuider Buiten Spaarne 120

2012AD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 7.181

Galerie de photos

Zuider Buiten Spaarne 120 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fantastisch mooi en ruim HERENHUIS aan het SPAARNE! Dit royale, zeer sfeervolle en gemoderniseerde HERENHUIS heeft een fantastische uitstraling en schitterend uitzicht over het breedste deel van het Spaarne. De woning is nog in bezit van veel fantastische authentieke details zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds, glas-in-lood, kamer-en-suite, schouw met open haard en ouderwets hoge deuren en daarbij passende plafondhoogte. De woning is ca. 5 jaar geleden volledig verbouwd en voorzien van luxe woonkeuken, moderne badkamer, riante slaapkamers en de 2e verdieping is een riante masterbedroom en royale badkamer en op maat gemaakt inbouwkasten. Het huis beschikt over een zonnige achtertuin op het zonnige westen. Op de 1e verdieping is er tevens een zonnig balkon gesitueerd. Daarnaast bevindt zich op de 2e etage een ruim zonnig terras met een fantastisch uitzicht over de kerken van Haarlem! Het Zuider Buiten Spaarne is zeer centraal gelegen. Je stapt de deur uit en staat direct aan het breedste deel van het Spaarne. Binnen enkele minuten wandelen bevind je jezelfin het gezellige en historische stadscentrum van Haarlem met haar vele terrassen, musea en winkelstraatjes. Daarnaast is de ligging ideaal te noemen t.o.v. uitvalswegen. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. De bussen vanaf de Rustenburgerlaan brengen je direct naar Amsterdam. De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. Kortom: Kom snel kijken bij deze fantastische woning en geniet van het uitzicht over het Spaarne en het stadscentrum van Haarlem! Indeling Begane grond: Royale entree met marmeren vloer, moderne groepenkast, separaat modern toilet en vaste kast met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie. Trapkast met extra bergruimte. Ruime lichte woonkamer met fraaie parketvloer met vloerverwerwarming. Daarnaast is de woonkamer voorzien van ornamenten plafond, grote raampartijen, kamer-en-suite, ideale plafondhoogte (3.22m) en mooi schouw met open haard. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Spaarne. Moderne en luxe open keuken voorzien van vloerverwarming, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en Quooker. Onder de keuken bevindt zich een kelder met stahoogte. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. 1e verdieping: Ruime overloop met modern 2e zwevend toilet en bergkast onder de trap. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met glas-in-lood ramen, riante plafondhoogte, vloerverwarming en uitzicht over het Spaarne. Riante slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien royale plafondhoogte met organement en en-suite deuren met toegang tot de 'walk-in-closet'. Deze kamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige op het westen gelegen balkon. 3e slaap-/werkkamer aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood en fraaie plafondhoogte. Vanuit deze werkkamer kun je heerlijk werken met uitzicht over het Spaarne. Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Kleine overloop, ideale separate berging met wasmachine-/droger aansluiting. Riante masterbedroom met fraaie en ideale op maat gemaakte inbouwkasten, groot dakraam en airconditioning. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige, op het westen gelegen, terras/loggia. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de riante en zeer luxe 2e badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en 3e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Fantastisch ruim en licht HERENHUIS aan het SPAARNE.... een PAREL! - Veel authentieke details aanwezig, zoals: glas-in-lood, paneeldeuren, ornamentenplafonds, kamer-en-suite, schouw en fantastische plafondhoogte. - Het huis heeft een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon en ruim terras. Vanaf het terras heeft u fantastisch zicht op de kerken van Haarlem. - Vrij uitzicht over het breedste deel van het Spaarne. - Volledig verbouwd in 2020. Tijdens de verbouwing is ook alle bedrading (elektra) vernieuwd. - Voorzien van moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur (2020). - Luxe badkamer op de 1e verdieping en separaat toilet. - De 2e verdieping is een riante masterbedroom met airconditioning, groot dakraam, op maat gemaakte inbouwkasten en royale 2e badkamer. - Kelder met stahoogte onder de keuken. - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele leuke winkelstraatjes, musea en terrassen. Openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopafstand, binnen een kwartier sta je op Schiphol, binnen een half uur sta je op Station Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. - De woning ligt ideaal (ca. 5 min) t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en overige steden. - Voldoende parkeergelegenheid. Parkeren d.m.v. vergunning. - De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
710 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.