Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Ambrosiushof 9

5254HA Haarsteeg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Ambrosiushof 9 Haarsteeg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een comfortabele tweekapper met eigen oprit voor meerdere auto's, royale carport en garage/berging in een rustig en groen dorp? Ambrosiushof 9 in Haarsteeg biedt het precies! Deze eengezinswoning uit 1994 is netjes onderhouden en straalt een rustige en huiselijke sfeer uit. De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder waar nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de prettige indeling en het zicht op een speelveldje. Bovendien ligt de woning centraal in Brabant, met Vlijmen en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, dankzij de grote raampartij, en heeft een houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast en de woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met praktische hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, dubbele spoelbak en volop kastruimte. Er is uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers profiteren van veel daglicht en een prettige sfeer. De indeling is ideaal voor een gezin met kinderen, een werkplek aan huis, of voor een hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die veel extra bergruimte biedt en waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De zolder is voorzien van een dakraam en is aangesloten op de moderne cv-ketel uit 2023. Buitenruimte De tuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en perfect voor wie graag een rustige buitenplek heeft zonder veel werk. Aan de zijkant staat een praktische garage/berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. De toegang tot de tuin is via de oprit met carport of vanuit de bijkeuken van de woning. Dit huis heeft een mooie ligging en is ideaal voor zowel starters als gezinnen. Interesse? Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5254

Google Maps

Aperçu géographique Haarsteeg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haarsteeg

Chiffres de logement et de quartier dans Haarsteeg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarsteeg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarsteeg
Année Résidents
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarsteeg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

204

Étiquette B

149

Étiquette C

144

Étiquette D

120

Étiquette G

120

Étiquette F

79

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

45

Étiquette A+

38

Étiquette E

32

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarsteeg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.710

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.420

Activité dans Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarsteeg
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarsteeg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarsteeg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer maisons in Haarsteeg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.