Aller directement au contenu
Logo de Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Polanenstraat 5

1165GX Halfweg • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.316

Galerie de photos

Polanenstraat 5 Halfweg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 HOEKwoning met royale berging.  Eindelijk staat deze woning te koop; een gouden kans! In een kindvriendelijke wijk en in één van de mooiste straten van Halfweg gelegen, mogen wij een sfeervolle en typische jaren '30 woning met een voor-, zij- en achtertuin aanbieden. Hoewel de achtertuin noordelijk gelegen is, kun je hier wel degelijk van de zon genieten. De ruime woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Overigens is het eenvoudig om een zesde slaapkamer, op de zolderverdieping, te creëren; de zeer ruime voorzolder/overloop is thans in gebruik als hobbyruimte. Bijzonder weetje: alleen de hoekwoningen in de straat hebben een externe toegang tot de achtertuin: ideaal om je fiets of brommer te kunnen stallen. Vanuit de woonkamer, met kenmerkende erker, heb je uitzicht over een pleintje met daaraan grenzend een groenvoorziening en een speelplaatsje voor kinderen.  Locatie: De locatie van de woning is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De dagelijkse boodschappen kun je doen in het centrum van het naast gelegen dorp Zwanenburg, met een variëteit aan winkels. Binnen enkele minuten bent u in het recreatiegebied Spaarnwoude met diverse wandel- en fietsroutes en tevens in het leuke “Tuinen van West”, met een boomgaard met zelfpluk, kippen, biologische supermarkt en Tuincafé.  Ook de openbaar vervoermogelijkheden liggen dichtbij: met de trein vanaf station Halfweg-Zwanenburg, of met de buslijnen 80 en 161 naar o.a Amsterdam en Haarlem. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen N200, A5, A9, A10 zodat je snel in Amsterdam, Haarlem en/of Schiphol bent. Indeling:  Begane grond: Authentieke tochtportaal met granito vloer en originele wandtegels: gang met meterkast, ingebouwde hoekkast, trapkast met luik naar de kruipruimte, toilet met fonteintje en de doorloop naar de (dichte) keuken met inbouwapparatuur en tevens voorzien van een geiser voor het warm water. Vanuit de oprit/zijtuin alsmede vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is goed onderhouden en voorzien van 2 terrasgedeeltes, 1 aan het huis en 1 verderop in de tuin. De royale vrijstaande berging met zadeldak is vanuit de tuin te bereiken. Deze is voorzien van elektra, water en een garagedeur, maar ook een grote vliering; ideaal om spullen op te bergen.  De woonkamer is vanwege de extra ramen extra licht en is tevens voorzien van de eerdergenoemde erker aan de voorzijde, een gezellige open haard en mooie parketvloer. Aan de achterzijde kunt je met openslaande deuren de tuin betreden. Eerste verdieping: overloop, met toegang tot vier slaapkamers; 2 grote en 2 wat kleinere kamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon vanwaar er mooi uitzicht is over de tuinen en de groenrijke omgeving! De badkamer is gelegen in het midden van de etage en heeft een ligbad, een douchehoek, het 2e toilet, een wasmeubel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: royale voorzolder met dakkapel en een kleine bergzolder. De voorzolder is om te bouwen naar een extra slaapkamer, hier zit ook in een vaste kast de cv-ketel (alleen voor de verwarming). De grote zolderkamer heeft een 'Velux' dakraam en dakkapel. Overigens is er veel bergruimte achter de knieschotten, dit geldt voor de gehele zolderetage.  Algemeen: - Woonoppervlakte van 138,80 m2, bruto oppervlakte van maar liefst 202,90 m2, externe bergruimte van 22,00 m2, inhoud van 473,18 m3, volgens het meetrapport; - EIGEN GROND geen erfpacht dus, extra bonus! - Perceel oppervlakte van 221 m2; - Ruime berging met zadeldak; door de ruimte zijn er interessante gebruiksmogelijkheden! - Energielabel D, geldig tot 28-06-2035, is van toepassing; - Door de ligging op de hoek, heeft deze woning wél externe toegang tot de achtertuin. Dit is uniek in de straat! - Vanwege het bouwjaar (1927) zal er een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  ***  Characteristic 1930s CORNER house with spacious storage. This house is finally for sale; a golden opportunity! In a child-friendly neighborhood and in one of the most beautiful streets of Halfweg, we can offer an attractive 1930s house with a front, side and back garden. Although the back garden is located to the north, you can certainly enjoy the sun here. The spacious house has no fewer than 5 bedrooms. Incidentally, it is easy to create a sixth bedroom on the attic floor; the very spacious landing/landing is currently used as a hobby room. Special fact: only the corner houses in the street have external access to the back garden: ideal for storing your bicycle or scooter/moped. From the living room, with its characteristic bay window, you have a view of a small square with a green area and a playground for children adjacent to it. Location: The location of the house is centrally located in relation to Amsterdam, Haarlem and Schiphol. You can do your daily shopping in the centre of the neighbouring village of Zwanenburg, with a variety of shops. Within a few minutes you are in the Spaarnwoude recreation area with various walking and cycling routes and also in the nice "Tuinen van West", with an orchard with self-picking, chickens, organic supermarket and Tuincafé. Public transport options are also close by: by train from Halfweg-Zwanenburg station, or by bus lines 80 and 161 to Amsterdam and Haarlem, among others. By car you are quickly on the N200, A5, A9, A10 arterial roads so that you are quickly in Amsterdam, Haarlem and/or Schiphol. Layout: Ground floor: Authentic vestibule with granite floor and original wall tiles: hallway with meter cupboard, built-in corner cupboard, stair cupboard with hatch to the crawl space, toilet with washbasin and the passage to the (closed) kitchen with built-in appliances and also equipped with a geyser for hot water. The back garden can be reached from the driveway/side garden as well as from the kitchen. This is well maintained and has 2 terrace areas, 1 at the house and 1 further in the garden. The spacious storage room can be reached from the garden. This is equipped with electricity, water and a garage door, but also a large loft; ideal for storing things. The living room is extra light because of the extra windows and is also equipped with the aforementioned bay window at the front, a cozy fireplace and beautiful parquet flooring. At the rear you can enter the garden through French doors. First floor: landing, with access to four bedrooms; 2 large and 2 somewhat smaller rooms. The large bedroom at the front has a bay window. The large bedroom at the rear has access to a balcony from where there is a beautiful view of the gardens and the green surroundings! The bathroom is located in the middle of the floor and has a bath, a shower corner, the 2nd toilet, a washbasin and the washing machine connection; Second floor: spacious landing with dormer window and a small storage attic. The landing can be converted into an extra bedroom, here is also a fixed cupboard with the central heating boiler (only for heating). The large attic room has a 'Velux' skylight and dormer window. Incidentally, there is a lot of storage space behind the knee walls, this applies to the entire attic floor. General: - Living area of 138.80 m2, gross area of no less than 202.90 m2, external storage space of 22.00 m2, volume of 473.18 m3, according to the measurement report; - FREEHOLD land, no leasehold, extra bonus! - Plot size of 221 m2; - Spacious storage room with roof; the space offers interesting usage possibilities! - Energy label D, valid until 28-06-2035, applies; - Due to its location on the corner, this house does have external access to the backyard. This is rather unique in the street! - Due to the year of construction (1927) an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Delivery can be done at short notice. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1165

Google Maps

Aperçu géographique Halfweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halfweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halfweg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

292

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halfweg
Année Résidents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halfweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

477

Étiquette A

334

Étiquette G

139

Étiquette D

138

Étiquette B

135

Étiquette E

113

Étiquette F

110

Étiquette A+

91

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halfweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.220

Activité dans Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halfweg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halfweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halfweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Halfweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.