Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Iepenlaan 35

4661WN Halsteren • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Iepenlaan 35 Halsteren
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en rustige wijk De Schans in Halsteren staat deze ruime en verzorgde eengezinswoning op een fijne locatie. Je woont hier in een prettige, groene woonomgeving met scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en comfortabele sfeer. De woonkamer sluit mooi aan op de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koelkast en vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken loop je zo de verzorgde achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van rust, privacy en zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapvertrekken, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Kortom: een fijne, ruime woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in Halsteren. Een instapklaar thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 4 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars en een glasvezelsaansluiting; half betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -koeler (2025), -vaatwasser (2025) en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 7 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca.12,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop voorzien van een CV kast met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, Unidek dakplaten in het zicht; slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots, schuine dakvlakken afgewerkt met Unidekplaten; slaapkamer voorzijde (ca. 8,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots, schuine dakvlakken afgewerkt met unidekplaten. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een zonnescherm. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. zolder). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.