Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kromstraat 5

4661EV Halsteren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Kromstraat 5 Halsteren
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met sfeer, comfort en duurzaamheid in Halsteren. Op een prachtige locatie, aan de rand van Halsteren en op loopafstand van het levendige dorpscentrum én de polder, ligt deze sfeervolle woning uit het jaar 2000. Met energielabel A biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne woonkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie graag kookt en samen geniet. De diepe, fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging met bergzolder, momenteel ingericht als bar, perfect voor gezellige avonden of als hobbyruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Vanuit de hoofdslaapkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, die zich uitstekend leent voor extra bergruimte. Deze instapklare woning combineert sfeer, comfort en energiezuinig wonen op een ideale locatie dicht bij voorzieningen én de natuur. Een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met een aardlekschakelaar; modern betegeld toilet; woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras; tussenhal met een doorgang vanuit de voorzijde naar de achterzijde, deur naar tuin / terras; dichte woonkeuken (2021) waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met werkeiland voorzien van een eetbar, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw kookplaat, -koeler, -vriezer, -vaatwasser, afzuigkap en bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van CV-kast met opstelplaat HR-combiketel en omvormer zonnepanelen (2025), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer links achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer rechts achter met trap naar 2e verdieping, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer rechts voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; betegelde badkamer voorzien van dakkapel, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Zolderruimte. Bijgebouwen: Ruime berging met vlizotrap naar bergzolder. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, kunstgazon, buitenkraan en elektra. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020). Berging/schuur: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning deels voorzien van rolluiken, screens aan de voorzijde en 6 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.