Résidents
20.920
Dernière année: 2026
Akkermunt 30
7772LB Hardenberg • Overijssel
Disponible
€ 349.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.340
Prix d'achat /m²: € 2.551
Galerie de photos
Description
Op een fijne locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Baalderveld staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging, carport en zonnige achtertuin. Met vier ruime slaapkamers, een goede bijkeuken, berging, terrasoverkappingen en een zeer praktische en geïsoleerde tuinberging, biedt deze woning alles wat een gezin of jong stel met toekomstplannen zich kan wensen. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en gedeeltelijke vloerverwarming. Hier geniet u van ruimte, comfort én lage energielasten. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging. Ook het gezellige centrum van Hardenberg ligt op slechts enkele fietsminuten afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en medische voorzieningen. BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen berging en een carport aanwezig. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat bovendien een moderne en geïsoleerde tuinberging uit 2022. Deze tuinberging is goed te gebruiken als kantoor of salon aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m² eigen grond. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, een toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast (vernieuwd in 2023) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de achtertuin en doorgang naar de aangebouwde stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale dakkapel over de volledige breedte van de woning voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Op de overloop is een praktische werk- of studieplek gecreëerd. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt naast de grote dakkapel ook over een dakraam en extra opbergruimte. Een ideale slaapkamer voor een tiener, logeerkamer of thuiskantoor. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en triple glas (m.u.v. de dakkapel); - 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023); - Airconditioning aanwezig; - Royale dakkapel geplaatst in 2021; - Tuinberging met overdekt terras (ca. 2022); - Vernieuwd plat dak; - Na-geïsoleerde vloerisolatie uit 2023; - Gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Baalderveld; - Energielabel A. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Prêt immobilier berekenen
€ 349.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340
3,02%
Annuellement
%
€ 17.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 476 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hardenberg
Explorez Hardenberg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2026 étaient 20.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
708
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
| 2026 | 20.920 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.580
0-15: 3.425
15-25: 2.475
25-45: 5.310
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.007
Étiquette C
2.172
Étiquette B
1.846
Étiquette D
755
Étiquette A+++
421
Étiquette A+
303
Étiquette A++++
245
Étiquette F
238
Étiquette G
230
Étiquette E
205
Étiquette A++
127
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050
Activité dans Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| mrt 2026 | 67 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
Meer maisons in Hardenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Moonenlaan 96
7773DT Hardenberg
€ 510.000 k.k.
€ 3.208/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beekberg 2
7772DM Hardenberg
€ 398.000 k.k.
€ 2.689/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Akkermunt 56
7772LB Hardenberg
€ 395.000 k.k.
€ 3.292/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willebrandt van Oldenburgstraat 36
7772AM Hardenberg
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saturnusstraat 64
7771XX Hardenberg
€ 325.000 k.k.
€ 2.731/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Spruit 1
7773NP Hardenberg
€ 779.000 k.k.
€ 2.641/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 1197 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Van Tuellstraat 14
7773CN Hardenberg
€ 475.000 k.k.
€ 4.358/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwaluwstraat 38
7771AT Hardenberg
€ 345.000 k.k.
€ 4.539/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 2
