Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Frisialaan 20

3841DP Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 5.985

Galerie de photos

Frisialaan 20 Harderwijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE EN UITGEBOUWDE JAREN ’30 VILLA OP ABSOLUTE TOPLOCATIE NABIJ DE HISTORISCHE BINNENSTAD Aan één van de meest geliefde en statige lanen van Harderwijk staat deze vrijstaande jaren ’30 villa die direct de juiste snaar raakt bij liefhebbers van karaktervol en hoogwaardig wonen. Een woning waar authentieke details met zorg zijn behouden en gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu – een zeldzame combinatie. De statige entree met originele wandtegels zet direct de toon: hier betreedt u een huis met historie en uitstraling. Vanuit de centrale hal bereikt u het toilet met fonteintje en de verschillende leefruimtes. De woonkamer ademt sfeer en klasse, met een fraaie erker, een massief eikenhouten vloer en een gemetselde open haard als centraal element. De karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de ruimtes op elegante wijze. Aangrenzend bevindt zich een separate tv-kamer met vaste kasten en een prachtige authentieke schouw. De forse uitbouw aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een royale eetkamer met prachtige lichtinval dankzij de lichtkoepel. De ensuite deuren, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De halfopen keuken (2019) is stijlvol en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken met cv-opstelling (2014) en zij-ingang maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wastafel, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet en verzorgd, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede, efficiënt ingedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel – ideaal voor gasten of een groter gezin. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze villa uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over 11 zonnepanelen (2021), airconditioning in alle slaapkamers, een 3-fase aansluiting, laadpaal en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025). De fraai aangelegde achtertuin biedt een hoge mate van privacy en rust, met als bijzonder element het charmante, monumentale bakhuisje dat bijdraagt aan de unieke sfeer van het geheel. De aanwezigheid van een garage, een ruime oprit en een laadpaal bij de voordeur onderstrepen het comfort en de toekomstbestendigheid. Kortom: een bijzonder geheel waarin charme, ruimte en comfort perfect in balans zijn. INDELING Begane grond: entree, centrale hal, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met erker, tv-kamer/2e woonkamer met fraaie schouw, aangebouwde eetkamer met vaste kasten, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel (2014), garage met bergruimte. 1e verdieping: ruime overloop, 1e badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en designradiator, ouderslaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon, 2e en 3e slaap-/werkkamer; 2e verdieping: overloop met dakraam, 4e en 5e slaapkamer en badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021), meerdere airconditioning units en een laadpaal. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein, met een ruime oprit waar meerdere auto’s comfortabel kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of als praktische bergruimte. Achter de garage is er nog een extra berging en achterop het perceel bevindt zich het monumentale bakhuisje. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een hoge mate van privacy en sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Dankzij de beschutte ligging en het volwassen groen geniet u hier in alle rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een prettige plek in zon of schaduw te vinden is. De openslaande deuren vanuit de eetkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en maken de tuin tot een verlengstuk van de leefruimte. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Frisialaan20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
491 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.