Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Grote Oosterwijck 37

3841BK Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 8.475

Galerie de photos

Grote Oosterwijck 37 Harderwijk
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueus 4 kamer penthouse gebouwd in 2023 en gelegen in het markante gebouw "IJsselmeere" met fenomenaal uitzicht over de binnenstad, de haven en de strandboulevard. Deze unieke woonervaring van 141 m² is geheel instapklaar en laat twee werelden samenkomen; het comfort van alle voorzieningen en gezelligheid die de binnenstad te bieden heeft en de luxe die in het appartement aanwezig is, kosten noch moeiten zijn gespaard wat betreft afwerking en stijl. Zowel aan de strandboulevard als aan de kant van de botterhaven is een loggia. Ideaal voor ochtend, middag of avond zon. Het kleinschalige en top afgewerkte appartementencomplex "IJsselmeere" bestaat uit drie woonappartementen, waarvan er twee zich op de eerste verdieping bevinden en het penthouse op de gehele tweede verdieping. Uiteraard is er een lift aanwezig. De algemene ruimten zijn stijlvol ingericht en afgewerkt met goede materialen en exclusieve verlichting. Tijdens de bouw heeft de eigenaar van het appartement verschillende bouwkundige aanpassingen laten doorvoeren bij de loggia's om zo op elke plek in het appartement optimaal te kunnen genieten van het uitzicht. In het appartement zijn verschillende specialisten aan het werk gegaan om de afwerking en de uitstraling tot in perfectie door te voeren. Dit alles onder regie van BICA-styling uit Harderwijk. Hierdoor passen vloeren, wandafwerking, op maat gemaakte kasten, verlichting, stoffering, keuken en sanitair perfect bij elkaar. Het penthouse is zo goed als nieuw en uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp. Energielabel A++. Indeling: overdekte hoofdentree met videofooninstallatie, statige hal met stenenvloer, mooie wandafwerking, toegang tot de lift en het trappenportaal met vide en veel glas. De lift stopt exclusief op de 2e verdieping bij de voordeur, entree naar het appartement, hal met garderobehoek, toilet, lichte woonkamer met veel glas, aan beide zijden van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de loggia, een op maat en handgemaakte luxe keuken met schiereiland en bar, alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, ruime berging. De grote slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte designkledingkasten, aansluitend aan de slaapkamer is een royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en opvallend gevelraam, in de badkamer is een aparte ruimte gecreëerd voor wasapparatuur. Er is een aparte werkkamer met boekenkast, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, ruime 2e slaapkamer met kastenwand. Aantrekkelijke kenmerken: - het gehele penthouse is voorzien van PVC weense puntvloer met een bronzen bies en vloerverwarming; - woonoppervlakte 141 m², buitenruimte 12 m², externe bergruimte 30 m²; - Er zijn twee bergingen aanwezig, één op de begane grond van ca. 11 m² en geschikt voor o.a. de fietsen en een berging in het souterrain van ca. 20 m²; - het penthouse is zo goed als nieuw; - goed geïsoleerd dus lage energielasten; - kleinschalige en goedlopende vereniging van eigenaren; - plezierige en veilige woonomgeving met fijne buren; - uniek uitzicht aan alle kanten van het appartement; - het pand is ontworpen met een bijzondere architectuur die teruggrijpt naar de Dwangburgt van de Hertog van Gelre die hier vroeger heeft gestaan. Parkeren gaat middels een parkeervergunning van de gemeente Harderwijk. De verkoper huurt een extra parkeerplaats in de parkeergarage aan de Rabbistraat. Deze huur kan worden overgenomen. Bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 383,- per maand. Van harte welkom om dit schitterende penthouse van binnen te bekijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor, wij begroeten u graag ter plaatse.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.