Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Lammertkamp 3

3848DL Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.307

Galerie de photos

Lammertkamp 3 Harderwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUURZAME EN GEMODERNISEERDE MIDDENWONING MET CARPORT, VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A++ Ben je op zoek naar een woning die je zo kunt betrekken? Dan is deze leuke middenwoning aan de Lammertkamp 3 absoluut een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van een zeer stille warmtepomp en 17 zonnepanelen met als resultaat een energielabel A++. Verder beschikt dit huis over een moderne afwerking die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Ook zijn de platte daken van de carport, aanbouw en overkapping recent vernieuwd (2025/2026) en is de meterkast in 2022 vernieuwd en verzwaard. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en de woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing. Ook het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning zich zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud bevindt. In 2023 is de begane grond volledig aangepakt, waarbij onder andere de vloeren, wandafwerking, schilderwerk en keuken zijn vernieuwd. Verder is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd in een neutrale hoogglans witte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, het boilervat van de warmtepomp en een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakraam met verduisterend gordijn. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin op het westen biedt veel groen, een regenton en grondwaterpomp en heeft een verrassend vrije ligging met weinig inkijk van achtergelegen bebouwing. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met carport, waardoor parkeren altijd mogelijk is op eigen terrein. Ook aan deze zijde is geen inkijk van de overburen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Plan Frankrijk, een geliefde en ruim opgezette woonomgeving aan de westzijde van Harderwijk. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonstraten, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentrum Frankrijk bevinden zich op korte afstand. Kortom, een prachtige gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen. Ben je benieuwd? Maak snel een afspraak en kom het met eigen ogen bekijken! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, via de woonkamer toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer (2022) met douche, 2e toilet, badmeubel en designradiator; 2e verdieping: overloop met bergruimte, boilervat van de warmtepomp, technische ruimte met binnenunit warmtepomp, omvormers zonnepanelen en alternatieve aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de warmtepomp. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 17 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A++. PARKEREN en BERGING Parkeren kan hier gemakkelijk op eigen terrein. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport. VERDER / TUIN De achtertuin is groen aangelegd en gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een stenen (fietsen-)berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Lammertkamp3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,02%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3848

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.