Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Noorderhoofd 313

3846JV Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 7.375

Galerie de photos

Noorderhoofd 313 Harderwijk
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Noorderhoofd 313 te 3846 JV Harderwijk WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN HET WATERFRONT MET FENOMENAAL UITZICHT OVER HET WATER! Dat kan in de pareltje gelegen midden in het land! Aan de rand van de hippe woonwijk "Waterfront", op een unieke locatie direct aan de Waterstadboulevard, ligt dit bijzonder stijlvolle en moderne driekamerappartement in het markante complex “De Kop van de Bakens”. Vanuit het appartement geniet u dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het Wolderwijd, de jachthaven en het Noordereiland – een uitzicht dat ieder seizoen weer indrukwekkend is. Comfortabel gelegen op de 4e verdieping van het complex, met een woonoppervlakte van circa 120 m² en met twee balkons op de zonzijde (± 9 m² en ± 8 m²), waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht en de middag-/avondzon! Natuurlijk beschikt het daarbij over een privé (fietsen-)BERGING (± 6,5 m²) op de begane grond en twee privé PARKEERPLAATSEN in de parkeervoorziening op het binnenterrein! Deze parkeerplaatsen zijn ook reeds voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal en derhalve ook op dit onderdeel al toekomstbestendig! Dit uitstekende en onder leiding van een binnenhuisadviseur afgewerkte appartement, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op topniveau en op een prachtige locatie vlakbij de historische binnenstad van Harderwijk. De sfeervolle woonkamer met aansluitende royale woonkeuken vormen het hart van dit appartement en deze beschikken beide over een fijne buitenruimte. Verder is er zeer doordacht met de indeling van alle ruimten omgegaan en zijn er diverse bergkasten naadloos in het geheel geïntegreerd. De woning is strak en modern afgewerkt met onder andere een luxe keuken (fabrikaat "Lodder") voorzien van inbouwapparatuur, eigentijds sanitair, dubbele glazen taatsdeuren als entree naar de woonkamer, openslaande deuren naar de balkons, strak afgewerkte wanden en een fraaie gietvloer. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling, woont u hier het jaar rond bovendien bijzonder comfortabel en energiezuinig. Het appartement beschikt daarbij tevens over elektrische zonnescreens en hordeuren. Het complex zelf omvat 125 appartementen en is gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie. Bovendien is het voorzien van een innovatief bodemenergiesysteem*, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een uitstekend energielabel A+++. Daarbij woont u hier op loopafstand van de oude vissershaven, de boulevard, de gezellige binnenstad met alle winkels, horeca en supermarkten. Ook de diverse uitvalswegen en het NS-/busstation zijn vlot bereikbaar. Heeft u een boot(je)? Een ligplaats is eventueel mogelijk in de naastgelegen privé-jachthaven "De Knar" of elders in de woonwijk zelf, waar ligplaatsen worden uitgegeven door de gemeente (let op! er is een wachtlijst). Nadere informatie hierover is te verkrijgen via de gemeente Harderwijk. Kortom: een instapklaar appartement voor de liefhebber, op een absolute toplocatie aan het water, waar luxe, comfort en uitzicht perfect samenkomen! INDELING: zeer royale hal/entree met garderobe, techniekkast, meterkast, inpandige berging, toiletruimte en twee inbouwkasten, dubbele taatsdeuren geïntegreerd in kastenwand komen uit in de woonkamer met balkon en aansluitend open woonkeuken (samen circa 52 m²) met balkon en uitgebreide inrichting met kastenwand en inbouwapparatuur (inductie-kookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, glazen loopdeur naar tussenruimte met werkplek en kastenwand, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet, tussenhal met wasmachine-/drogerkast en twee slaapkamers met inbouwkasten. HIGHLIGHTS - Modern en instapklaar drie-kamerappartement; - Gelegen op een fantastische locatie aan het water; - Vrij uitzicht over het Wolderwijd, de jachthaven en het Noordereiland; - Royale en zonnige buitenruimtes met privacy; - Top afwerkingsniveau met o.a. luxe keuken en modern sanitair; - Twee slaapkamers en praktische indeling met oog voor detail; - Twee privéparkeerplaatsen en eigen berging op de begane grond; - Op korte afstand van de binnenstad, horeca en voorzieningen; - Duurzaam gebouwd met energielabel A+++. * Nabij het complex is een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verwarmen in de winter en te verkoelen in de zomer. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt en zo fungeert de bodem als een soort batterij. Vanuit de centrale energievoorziening wordt via een distributiestelsel ieder appartement voorzien van een aansluiting voor warmte voor de vloerverwarming en warm tapwater. Het dak van het complex is voorzien van zonnepanelen die zorgen van de benodigde elektriciteit voor deze installatie. Elke eigenaar sluit een eigen overeenkomst met de exploitant van de installatie. Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.