Résidents
46.495
Dernière année: 2025
Willem van Ariestraat 12
3846GB Harderwijk • Gelderland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.250
Galerie de photos
Description
ROYALE, JONGE TUSSENWONING IN HET HART VAN WATERFRONT HARDERWIJK Welkom aan de Willem van Ariestraat 12, een jonge en moderne eengezinswoning uit 2023, die direct indruk maakt. Met een royaal woonoppervlak van ruim 140 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de standaard nieuwbouwwoningen. Het brede ontwerp in combinatie met hoogwaardige afwerking maakt dat deze woning werkelijk om door een ringetje te halen is. Bij binnenkomst via de entreehal met toilet, garderobe en meterkast komt u in de tuin georiënteerde woonkamer. Deze is licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie mat zwarte maatkasten en TV-meubel vormen een stijlvolle eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, compleet met alle gewenste inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, geniet u van het uitzicht over de ruim opgezette woonstraat. Het aangrenzende eetgedeelte maakt het geheel compleet voor gezellige gezinsmomenten of diners met vrienden. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een inloopdouche, een badmeubel, een vrij hangend toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bijzonder ruim en momenteel ingericht als werk-/logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Tevens beschikt deze etage over veel bergruimte en een technische ruimte. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Het betreft een gasloze woning met uitstekende isolatie en 7 zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook energiebewust. De achtertuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en gunstig gesitueerd voor de zonliefhebber. Dankzij de ligging aan een parkeerhofje en een speeltuin heeft u optimale privacy, zonder directe bebouwing achter de woning. De locatie is top: in het bruisende Waterfront van Harderwijk woont u letterlijk aan het water. Van varen en zeilen tot waterskiën, alles ligt binnen handbereik en op slechts een steenworp afstand van uw voordeur. De wijk ademt het plezier en de ontspanning van het waterleven, gecombineerd met een kindvriendelijke, groene omgeving. Kortom, een instapklare, royale en duurzame woning in een van de meest gewilde delen van Harderwijk, waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, eetgedeelte, L-keuken in lichte kleurstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. De volledige begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer in eiken look. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badmeubel met 2 kranen, design radiator, vrij hangend toilet en groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Uiteraard is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie 2e verdieping: royale 2e verdieping die thans in gebruik is als logeer-/ en werkkamer. Verder is hier een wasruimte aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling technische installaties. Het is eenvoudig mogelijk om nog 1 of 2 extra slaapkamers op deze verdieping te realiseren. VOORZIENINGEN De centrale verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling op de eerste 2 woonlagen) en de warmwatervoorziening geschieden via de warmtepomp (ITHO Daalderop, 2023). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en maar liefst 7 PV panelen. PARKEREN en BERGING Deze woning beschikt in de achtertuin over een aangebouwde berging, waar je je fietsen kunt stallen of bijvoorbeeld wat tuingereedschap kunt opbergen. Parkeren is met een parkeervergunning mogelijk in de straat. Per woning kunnen maximaal 2 vergunningen worden aangevraagd. De kosten hiervan bedragen €111,-- per vergunning per jaar. TUIN De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en biedt goede privacy. Direct aangrenzend aan de woning is een groot terras gerealiseerd. Centraal in de tuin is een kunststof gazon aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Contenu
- 506 m³
- Espace de stockage externe
- 627 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-11-2025
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Harderwijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.
Moyenne WOZ
EUR 393.126
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.263
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.923
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Niveau d'enseignement
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origine des habitants (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.906
Étiquette C
4.968
Étiquette B
3.569
Étiquette D
1.386
Étiquette E
1.239
Étiquette F
910
Étiquette A+
725
Étiquette G
585
Étiquette A+++
511
Étiquette A++
437
Étiquette A++++
420
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 985 • Électricité: 2.736
Huurwoning
Gaz: 679 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 932 • Électricité: 2.760
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.845
Tussenwoning
Gaz: 851 • Électricité: 2.475
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210
Activité dans Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Nombre total d'établissements: 6.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer maisons in Harderwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vissershaven 4
3846AG Harderwijk
€ 385.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ceintuurbaan 4 57
3847LE Harderwijk
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stortemelk 26
3844LJ Harderwijk
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinlaan 69
3843EX Harderwijk
€ 439.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Israelstraat 12
3841CL Harderwijk
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hélène Swarthstraat 6
3842AW Harderwijk
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemendreef 10
3845KG Harderwijk
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenspoor 213
3841KZ Harderwijk
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
