Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Lutsborgsweg 73

9752VT Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 2.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.526.350

Prix d'achat /m²: € 7.882

Galerie de photos

Lutsborgsweg 73 Haren Gn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer idyllische locatie grenzend aan het natuurgebied Sassenhein ligt de Rijksmonumentale woonboerderij 'Hemrik" uit 1868 met authentieke kapschuur, carport en een fantastisch royaal perceel. Deze uiterst charmante woonboerderij is een toonbeeld van landelijk wonen met hedendaags wooncomfort. De woonboerderij is door de jaren met zorg en aandacht gerestaureerd waardoor een riant, fijn en comfortabel woonhuis is ontstaan. Bij de algehele modernisatie zijn onder andere de keuken, het sanitair, elektra en isolatie vernieuwd en is er vloerverwarming geplaatst. De woonboerderij beschikt o.a. over een sfeervolle grote woonkamer met vide en uitzicht over de tuin, een moderne woonkeuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers. Doordat één van de slaapkamers plus de badkamer met douche zich op de begane grond bevinden, is het woonhuis niet alleen voor stellen en jonge gezinnen een prachtige kans, maar ook voor ouderen een hele mooie toekomstbestendige optie. De grotendeels geïsoleerde kapschuur met carport biedt ruimte voor 6 auto’s en is voorzien van gas, en elektra. De verdieping kan geschikt gemaakt worden als gastenverblijf. De tuin rondom het huis biedt volop mogelijkheden om te genieten van de verschillende terrassen en fijne zon- en schaduwplekken. Het vrije uitzicht maakt het helemaal af, zodat u heerlijk kunt wegdromen bij dit prachtige huis aan de Lutsborgsweg. De Lutsborgsweg is één van de meest geliefde locaties van Haren. Vanuit het centrum van Haren leidt de Lutsborgsweg door natuurgebied Sassenhein naar de bossen en het coulisselandschap aan de zuidkant van Haren. Vanaf het zandpad dat deel uitmaakt van de Pieterpadroute bereikt u het erf dat gekarakteriseerd wordt door monumentale bomen, een paddenpoel en mooie vergezichten over de landerijen en de Sassenhein Zuidplas. Het centrum van Haren met haar vele voorzieningen zijn gelegen op een aantal fietsminuten van het geheel. Via de A28 zijn de steden Assen en Groningen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Deze woonboerderij van het Westerwoldse type is reeds sinds 20 november 1973 aangemerkt als een Rijksmonument (Monumentennummer 20268) omwille van de bouwwijze en uitstraling. Hierdoor geniet u als eigenaar van instandhoudingssubsidie voor onderhoudswerkzaamheden die kunnen oplopen tot 38% van de onderhoudskosten. Tel hierbij op dat de woning zeer goed verbouwd is naar huidige maatstaven en dan beseft u direct dat de Rijksmonumentale status in de toekomst een groot voordeel biedt ten opzichte van reguliere woonboerderijen. We lichten u de mogelijkheden graag toe bij een rondleiding in deze prachtige woonboerderij. Het huis wordt aangeboden met 4130 vierkante meter grond. Tevens is het mogelijk om aanpalende gronden te verwerven tot een maximumoppervlak van 27.085 vierkante meter grond waardoor het geheel ook zeer geschikt is voor het houden van paarden en kleinvee. INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal met trapopgang, toilet met urinoir en fonteintje, tuingerichte living met sfeervolle gebinten, gashaard en openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, riante bijkeuken, 2e woonkamer, 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom met naastgelegen badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, 2e badkamer met douche en wastafel. Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, inloopkast, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, stookruimte. Via een 2e overloop bereikt u 3e slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer. BINZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 314 m² Perceelgrootte: 4.130 m² Hoog afwerkingsniveau Royale woning met tal van mogelijkheden Fraaie locatie op de mooiste plek van Haren! Desgewenst kan er 2,3 hectare extra grond worden bijgekocht. Subsidiemogelijkheden i.v.m. de Rijksmonumentale status

Prêt immobilier berekenen

€ 2.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.526.350

3,04%

Annuellement

%

€ 123.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
314 m²
Superficie du terrain
4130 m²
Contenu
1554 m³
Autre espace intérieur
85 m²
Espace de stockage externe
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1868
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2024

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9752

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.