Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 23

8862BN Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 23 Harlingen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE STARTERSWONING - GARAGE met RUIME OPRIT - MOOIE WOONSTAND - IN-STAP-KLAAR Deze nette en goed onderhouden starterswoning, mét garage, staat in een rustige en brede straat, schuin tegenover het speelveldje in de Oosterparkwijk. Op korte afstand zijn verschillende sportvoorzieningen aanwezig, basisscholen en is de woonwijk voorzien van veel openbaar groen. Nabij is ook het ziekenhuis en is er een redelijk snelle ontsluiting naar de A31 richting de Afsluitdijk/Randstad. In het jaar 2019 zijn er moderniseringen doorgevoerd, waarbij het wooncomfort is vergroot. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen. Met 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een stenen garage is het een mooie starterswoning. Deze sfeervolle woning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Harlingen Harlingen ligt ten westen van Franeker en ten noorden van de Afsluitdijk aan de Waddenzee en behoort tot de Friese Elfsteden. In 2020 telde de stad 14.740 inwoners. Het is de op vier na grootste plaats van Friesland. De haven van Harlingen is de belangrijkste haven van de provincie. De stad beschikt over een treinstation, bij de haven, en de N31 is de belangrijkste ontsluitingsweg. Harlingen kent 15 woonwijken, heeft een breed winkelaanbod en uitstekende voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing, waaronder de maritieme academie. Daarnaast zijn er ook prachtige parken, tuinen, een natuurgebied en het strand, om te recreëren.  De Noorder- en Zuiderhaven bepalen voor een belangrijk deel de sfeer van de binnenstad. Vanuit de Willemshaven varen de veerboten van en naar Vlieland en Terschelling. Daarnaast wordt door de pleziervaart Harlingen graag aangedaan. Het centrum van Harlingen is grotendeels autoluw, dit om de binnenstad zoveel mogelijk tot haar historische recht te laten komen. De stad is in trek bij toeristen uit binnen- en buitenland. Ook buiten het zomerseizoen kent Harlingen vele goede voorzieningen op cultureel en culinair gebied.  Harlingen ‘leeft’ het hele jaar door! INDELING BEGANE GROND Entree aan de zijkant van de woning, welke is voorzien van een isolerende voordeur partij. Aansluitend is de hal met trapopgang en meterkast, welke toegang biedt naar de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer, gelegen op het zuiden, geniet u van veel daglicht door de grote raampartijen en de voorgevel als ook in de zijgevel. De eetkamer is aan de achterzijde met aansluitend de uitgebouwde keuken met tuindeur. De keuken is in het jaar 2019 vernieuwd en ingericht met een modern keukenblok in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelvriescombinatie, inductiefornuis met riante oven, wasemkap, en een vaatwasmachine. Met de verbouw is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is de badkamer bereikbaar, welke eveneens in het jaar 2019 is vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De badkamer is van mooi formaat, geheel betegeld en ingericht met een ruime douchehoek, wastafelmeubel en toilet. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. Aan de achter- en voorzijde beslaan de slaapkamers de volle breedte van de woning. ZOLDER De bergzolder is bereikbaar met een schuiftrap, tevens is daar de omvormer geplaatst ten behoeve van de zonnepanelen. GARAGE De stenen garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur. De garage is voorzien van elektra en de vloer is uitgevoerd in beton. Een mogelijkheid is om voor de garage een carport te plaatsen, ideaal voor het plaatsen van fietsen of voor een heerlijk zitje in de middagzon. TUIN Aan de achterzijde is een beschutte achtertuin met een achterom. De ligging hiervan is op het noorden. 's Ochtends geniet u hier van een kopje koffie in het zonnetje en in de namiddag komt de zon weer om de hoek. De tuin is beschut, waardoor er al snel van het buitenleven genoten kan worden. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met siergrind en borders gevuld met heesters en een pruimenboom. Langs de woning is een riante oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van grote grijze tegels. Een mogelijkheid is de eetkamer te voorzien van openslaande tuindeuren, daarmee wordt het binnen- en het buitenleven optimaal met elkaar verbonden. Een waardevolle kans. ALGEMEEN - Bouwjaar 1967 - 2019 Nieuwe keuken - 2019 Nieuwe badkamer - 2019 Nieuwe CV combiketel - 2019 Nieuwe meterkast inrichting - 2019 Nieuwe zonnepanelen, 8 stuks - 2019 Nieuwe kunststof voordeur partij - 2025 Nieuwe kunststof topgevelbekleding - 2025 Nieuwe kunststof kozijnen topgevel en voorzijde - Mooie en kindvriendelijke woonstand tegenover speelveldje Kortom, een goed onderhouden starterswoning, met mogelijkheden voor het doorvoeren van persoonlijke woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
278 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8862

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.