Aller directement au contenu
Logo de Vastiva

Zeilmakersstraat 4

8861SE Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.207

Galerie de photos

Zeilmakersstraat 4 Harlingen

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 14:00

Photo 53

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 14:00

Open Huis Zaterdag 12 juni 2026 10.00 uur – 14.00 uur Fijne hoekwoning in de historische binnenstad van Harlingen Aan een rustige straat in de sfeervolle binnenstad van Harlingen staat deze verrassend ruime hoekwoning. Hier woon je op een plek waar rust, karakter en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en fraaie uitzichten over de omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen, veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg richting de Vissersstraat. Op de verdieping geniet je van uitzicht richting de Waddenpromenade en vanaf de zolderverdieping heb je een prachtig zicht richting de Waddenzee. Dit geeft de woning een bijzonder open karakter dat je niet vaak tegenkomt in de binnenstad. De woning is volledig gasloos en voorzien van verwarming middels infraroodpanelen. Op de begane grond is triple glas aanwezig en op de verdieping dubbel glas. Hierdoor combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Ook scholen, een speeltuin en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het station, de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en vormt samen met de woonkamer een prettige plek om te wonen en te ontspannen. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of berging. Bijzonderheden • Hoekwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte circa 94 m² • Perceel van 70 m² eigen grond • Bouwjaar 1940 • Volledig gasloos • Verwarming middels infraroodpanelen • Triple glas op de begane grond • Dubbel glas op de verdieping • Drie slaapkamers • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Uitzicht richting de Waddenpromenade • Uitzicht richting de Waddenzee vanaf de zolderverdieping • Gelegen in de historische binnenstad van Harlingen • Nabij winkels, scholen, speeltuin en sportvoorzieningen • Energielabel in aanvraag Interesse? Ben je benieuwd naar de woning en wil je deze graag van binnen bekijken? De eigenaar verzorgt zelf de bezichtigingen en vertelt je graag meer over de woning en de omgeving. Heb je interesse of wil je een bezichtiging aanvragen? Maak dan gebruik van de knop ‘Neem contact op’ op Funda. Je aanvraag wordt vervolgens rechtstreeks doorgestuurd zodat er contact met je kan worden opgenomen voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2026 étaient 15.151 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.151

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.