Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Lage Engweg 17

6732CH Harskamp • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Lage Engweg 17 Harskamp

Jour d'ouverture

Vrijdag 03-07 van 19:00 tot 21:00

Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 03-07 van 19:00 tot 21:00

OPEN HUIS ll 3 juli 2025 van 19.00 tot 21.00 uur. Kom vrijblijvend binnenlopen, bekijk de woning en stel al je vragen. Kun je er niet bij zijn? Geen probleem, we plannen graag een afspraak op een moment dat jou uitkomt! In het hart van de jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Harskamp staat deze sfeervolle tussenwoning. Een modern, energiezuinig huis waar je je direct thuis voelt. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zolder voor een extra kamer is dit een heerlijk familiehuis. Achter het huis vind je een verzorgde tuin met groene beplanting, een houten berging en een praktische achterom. Een fijne plek om tot rust te komen of juist gezellig te genieten met familie en vrienden. Of je nu een starter bent, een jong gezin hebt of juist kleiner wilt gaan wonen, deze woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een mooie locatie. Locatie: Deze prachtige woning ligt in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk Smachtenburg, waar kinderen veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen. De wijk valt op door een gevarieerd en sfeervol woningaanbod. Binnen slechts vijf minuten lopen bereik je het complete dagelijkse winkelbestand; de bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook basisscholen, het dorpscentrum De spil en de lokale voetbalvereniging liggen dichtbij, waardoor je alles binnen handbereik hebt voor een comfortabel gezinsleven. Voor wie op zoek is naar uitgebreider winkelaanbod, liggen de steden Ede, Barneveld en Arnhem op korte rijafstand. Daarnaast zorgen de goede openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot de snelwegen voor uitstekende bereikbaarheid van de regio. Begane grond: Je komt binnen in een nette, lichte hal die direct een verzorgde indruk geeft. Hier vind je het toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping, de meterkast en een praktische ruimte waar de cv-installatie is geplaatst. Via een stijlvolle binnendeur loop je de woonkamer met open keuken binnen. Een fijne en lichte entree. Vanuit de hal stap je de lichte en gezellige woonkamer binnen. Een heerlijke leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde zorgen de grote glazen pui en openslaande deuren voor een zee aan daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Hier is ook de sfeervolle zithoek gecreëerd. Een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op het groen buiten. Daarnaast is er een handige provisiekast onder de trap, perfect voor extra opbergruimte. De ruimte is praktisch en doordacht ingedeeld met volop mogelijkheden om een gezellige eethoek te creëren in het verlengde van de halfopen keuken. De open verbinding tussen koken, eten en ontspannen zorgt voor een prettig gevoel van eenheid en maakt de woonkamer tot een centrale plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. Deze opstelling biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook voldoende bergruimte.. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, zodat je hier moeiteloos je favoriete gerechten kunt bereiden. De afwerking is neutraal en tijdloos, waardoor de keuken eenvoudig te combineren is met diverse interieurstijlen. Dankzij het raam aan de voorzijde heb je prettig daglicht en leuk zicht op straat. Ideaal tijdens het koken of bij een snel ontbijt aan het aanrecht. Een functionele plek die naadloos aansluit op de rest van de leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en praktisch in te richten, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote ramen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een frisse, aangename sfeer. De kamers zijn geschikt voor diverse woonwensen. Denk aan een royale hoofdslaapkamer met kledingkast, een gezellige kinderkamer of juist een rustige werk- of logeerkamer. De neutrale afwerking vormt een fijne basis om de ruimtes helemaal naar eigen smaak in te richten. Kortom, een flexibele verdieping die meegroeit met je woonbehoeften. Tussen de twee slaapkamers in ligt de moderne badkamer, compact maar doordacht ingedeeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels met meubel en een toilet. Of je nu 's ochtends snel wilt opfrissen of 's avonds even wilt ontspannen, deze badkamer voldoet aan alle wensen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met volop potentie. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar en biedt het een mooie, lichte ruimte die naar eigen wens is in te delen. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een praktische berging voor het opbergen van seizoensspullen of huishoudelijke items. Met een relatief eenvoudige ingreep is hier een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Dankzij de bestaande ruimte en het aanwezige daglicht vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Perfect voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. Exterieur: Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl de groene beplanting langs beide zijden zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Of je nu een loungeset plaatst, een eettafel voor lange zomeravonden of juist een speelhoekje maakt voor de kinderen, deze tuin biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen buitenplek van te maken. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Dankzij de praktische achterom ben je bovendien zo op de openbare weg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 03-07 van 19:00 tot 21:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6732

Google Maps

Aperçu géographique Harskamp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harskamp

Chiffres de logement et de quartier dans Harskamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harskamp. En 2025 étaient 3.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 526.000.

Résidents

3.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 526.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harskamp
Année Résidents
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harskamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

291

Étiquette A

225

Étiquette G

201

Étiquette B

185

Étiquette F

131

Étiquette D

104

Étiquette E

88

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harskamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.690

Activité dans Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harskamp
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harskamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harskamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in Harskamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.