Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbeurs

Burgemeester Warnaarkade 40

2391AZ Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.435

Galerie de photos

Burgemeester Warnaarkade 40 Hazerswoude-Dorp
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans om te wonen in een nagenoeg geheel gemoderniseerde woning! Aan de rand van de dorpskern van het gezellige Hazerswoude-Dorp, bieden wij u deze 2-onder-1-kap dijkwoning met souterrain en inpandige garage te koop aan. Deze woning is in ca. 1960 op 253 m² eigen grond gebouwd en ligt aan de gewilde Burgemeester Warnaarkade. Aan de voorzijde ligt de woning aan het vaarwater de Westeindsevaart met vaarverbinding naar de Oude Rijn. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op loopafstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Hazerswoude-Dorp. Lees verder voor de indeling van deze woning: Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast (vernieuwd) en licht betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan. De keuken is in 2023 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. Het grote raam en de naastgelegen openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde ruimte voor een mooie tv-hoek met uitzicht op het vaarwater. Deze verdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Op de vloer is PVC gelegd en de wanden zijn glad gestuct. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Alle drie de kamers zijn van een mooi formaat. Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning betreedt u het woningbrede balkon. Hier heeft u mooi uitzicht over de Westvaart. De badkamer is ruim en ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, zwevend closet en radiator. Ook vanuit de badkamer kunt u het balkon betreden. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking en laminaat. Bergzolder: Via een vlizotrap is de vliering toegankelijk. Hier treft u de cv-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2015), mechanische ventilatiebox en voldoende bergruimte aan. Twee dakramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Wilt u er een volwaardige verdieping van maken? Andere huiseigenaren in de straat gingen u voor. Door middel van het plaatsen van een dakkapel wint u hier veel extra ruimte, waardoor een mooie vierde slaapkamer of werkkamer kan gerealiseerd worden. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond bereikt u via een vaste trap het souterrain. Hier bevinden zich in een aparte ruimte de wasaansluitingen, een keukenblok en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er toegang tot de garage. De garage over de gehele lengte van het huis. Wat een mooie ruimte! De vloer is van beton en er zijn openslaande deuren naar de tuin. U kunt hier naar hartenlust klussen! Bent u geen klusser? De ruimte biedt kansen voor veel meer functies dan dat. De tuin is voornamelijk bestraat en er zijn wat struiken geplant. U heeft voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en er is een achterom. Door de grote van de tuin zijn er veel mogelijkheden tot het inrichten ervan. Leef je uit! Aan de voorzijde van de woning is de Westvaart. Op mooie vrieskoude winterdagen stapt u hier het ijs op en kunt u bijvoorbeeld door het dorp of Rietveld schaatsen. In de zomermaanden kunt u hier varen, zwemmen of suppen. Genieten geblazen! Bijzonderheden: Perceeloppervlakte 253 m², woonoppervlakte ca. 112 m², overig inpandige ruimte 36 m², bouwjaar ca. 1960. De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd, voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden en woont u graag centraal in het Groene Hart van de Randstad? Dan mag u deze mooie complete woning niet missen! Wij leiden u graag rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2391

Google Maps

Carte de Hazerswoude-Dorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Hazerswoude-Dorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.