Aller directement au contenu
Logo de Van Rhijn Makelaars

Dorpsstraat 100

2391BM Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 5.122

Galerie de photos

Dorpsstraat 100 Hazerswoude-Dorp

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00

Photo 2

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00

*OPEN HUIS: 9 mei '26 tussen 11:00 en 15:00* (De reguliere kijkmomenten zijn inmiddels VOLGEPLAND) Van Rhijn Makelaars verkoopt: GERENOVEERDE 2-ONDER-1 KAPWONING in het hart van Hazerswoude-Dorp en FRAAIE OVERKAPPING in de achtertuin Gelegen in de rustige Dorpsstraat, op steenworp afstand van de dorpskern van Hazerswoude-Dorp, bevindt zich deze charmante 2-onder-1-kapwoning. De woning is gerenoveerd, verduurzaamd en voorzien van een compleet nieuwe constructievloer op de begane grond. Dit goed verzorgde woonhuis beschikt verder over een lichtvriendelijke living met fraaie U-vormige keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, twee slaapkamers en een bergvliering. Op de verdieping zorgen dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en licht. In de achtertuin bevindt zich een Douglas fraaie houten overkapping, waar het heerlijk buiten zitten is. ENERGIELABEL C. Bouwjaar 1925. Woonoppervlakte ca. 74m2. Inhoud ca. 278m3. Berging ca. 9m2. Begane grond: Entree via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is rechthoekig van vorm en voorzien van een zijraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en karakteristieke glas-in-lood ramen met dubbel glas. De U-vormige keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, spoelbak, afzuiging, koelkast, vriezer en een lichtkleurig werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, een tweede spoelgelegenheid en toegang tot de achtertuin. Woonkamer ca. 6.56x3.52m. Keuken ca. 1.84x2.60m. Bijkeuken ca. 1.76x2.36m. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een dakkapel en zijraam. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en ligbad met fraaie engelse kraan. Daarnaast is er airconditioning aanwezig waarmee in theorie de gehele verdieping kan worden gekoeld of verwarmd. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer twee, voorzien van een grote dakkapel en een laminaatvloer. Deze kamer beschikt daarnaast over een fraai betimmerde vaste kast. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. Op de bergvliering bevindt zich de combiketel (2011). Ouderslaapkamer ca. 3.06x3.72m. Slaapkamer voorzijde ca. 5.51x2.49m. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via een zijpoort van ca. 1,80 m breed. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een fraaie houten overkapping gerealiseerd met mooi in het zicht gelaten houten spanten, wat zorgt voor een sfeervolle en beschutte zitplek. Afmetingen: Zijpoort: ca. 1,80m. breed Achtertuin: ca. 8.38x7.35m. Berging: ca. 2.91x3.10m. Overkapping: ca. 3.02x4.15m. Algemeen: De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2014 zijn alle gevels geïsoleerd met 7 cm steenwol (met uitzondering van de bijkeuken, waarvan de isolatie onbekend is). Het dak is in 2008 voorzien van 7 cm steenwol isolatie. Tevens is in 2014 de begane grond vloer vervangen en geïsoleerd met EPS (balk- en broodjesvloer). De keuken is in 2016 vernieuwd en in 2023 voorzien van een nieuwe kookplaat, terwijl de oven in 2025 is vervangen. De woning beschikt over energielabel C. Daarnaast is de ligging gunstig nabij de dorpskern van Hazerswoude-Dorp. De overdracht kan in overleg plaatsvinden, waarbij de wens van verkopers uitgaat naar een overdracht medio/eind augustus 2026. Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
278 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HCR 24 Combi Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2391

Google Maps

Carte de Hazerswoude-Dorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Hazerswoude-Dorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.