Aller directement au contenu
Logo de DMN Vastgoed

Burgemeester Verdegaallaan 32

5321SP Hedel • Gelderland

Sous réserve

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 3.240

Galerie de photos

Burgemeester Verdegaallaan 32 Hedel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Burgemeester Verdegaallaan 32, Hedel Aan de Burgemeester Verdegaallaan 32 in Hedel treft u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 124m2 biedt deze woning u alle ruimte om comfortabel te wonen en te leven. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer, een moderne keuken en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. Een ideale plek waar u direct kunt genieten, maar ook uw eigen woonwensen verder kunt realiseren. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Hedel. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook zijn er goede openbaar vervoerverbindingen in de buurt en bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig omliggende steden en dorpen. Dit maakt de locatie zeer praktisch. Entree Via de voortuin betreedt u de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt u een ruime en open leefomgeving met veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling kunt u hier moeiteloos een comfortabele zithoek creëren, maar er is ook voldoende ruimte voor een sfeervol eetgedeelte. Het is een plek waar u heerlijk kunt ontspannen en samenkomen. Keuken De afgesloten keuken is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een gasfornuis, een ingebouwde koelkast, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast is er een spoelbak aanwezig en biedt de keuken voldoende opbergruimte. Er is tevens plek voor een eettafel, waardoor u hier gezellig kunt dineren. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De kamers zijn multifunctioneel en ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is modern en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. Een fijne ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt in de nok van het dak. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte en ruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin biedt u een fijne plek om buiten te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over groen, wat zorgt voor een prettige balans. Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellig terras waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag of het droog stallen van spullen. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 124m2 • Maar liefst 4 slaapkamers • Lichte en ruim opgezette woonkamer • Moderne en complete keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel • Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden • Zonnige achtertuin met berging en overkapping • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.