Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Heemstede

Borneostraat 23

2103TN Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Companyon Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Borneostraat 23 Heemstede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Multifunctioneel voormalig winkel-woonhuis uit de jaren ’20 met een riant dakterras! Het geheel heeft in de afgelopen jaren vele verbeteringen ondergaan, zoals nieuw geïsoleerde daken, leidingen etc. Het huidige gebruik is woonhuis met een volledig zelfstandige praktijk (inclusief keuken en badkamer) met de entree in de Sumatrastraat 9A. Uiteraard is dubbele bewoning (bv aanleunwoning) ook mogelijk, evenals het samenvoegen van beiden tot een groot gezinshuis. Voor wie nog meer ruimte wenst, bestaan er ruime op- en uitbouw mogelijkheden, passend binnen het bestaande bestemmingsplan (wel vergunningsplichtig). Sumatrastraat 9A: DE PRAKTIJKRUIMTE (of zelfstandig appartement) De entree biedt toegang tot een ruime hal die nu dienst doet als wachtruimte. Aan de rechterzijde van de hal is de grote praktijkruimte (28m2) inclusief een klein keukenblok en een volledige badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook geeft de hal toegang tot de grote volledig ingerichte keuken met groot dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak met eigen warm water voorziening (elektrische boiler), een vaatwasser, dubbeldeurs koelkast en wasmachine. Ook is er een eetbar met 2 zitplaatsen. Al het leidingwerk in de keuken is vernieuwd in 2023. De praktijk wordt gecomplementeerd door een tweede kamer, nu in gebruik als zitkamer, maar bijvoorbeeld ook te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Deze beschikt over een eigen ruim toilet inclusief opstelplaats voor een wasmachine en/of droger. Het platte dak van de praktijk is nieuw geïsoleerd en bekleed in 2023. Borneostraat 23: DE WONING Om de hoek van de praktijk zit de entree tot de woning. Direct achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast met zeer uitgebreide groepenkast (nieuw in 2023). De hal geeft bovendien toegang tot een volledig nieuw aangelegd toilet (2023) en tot de grote woonkeuken. Deze keuken beschikt als voormalige winkelruimte over grote ramen en dus veel daglicht. Een heerlijke ruimte om met het hele gezin in te koken, te eten en de dag te bespreken! De keukenopstelling aan de rechterzijde beschikt over een inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap, spoelbak met eigen warm water voorziening (elektrische boiler), boven- en onderkasten. Aan de andere zijde van de keuken een lang werkblad met daaronder ruimte voor een vaatwasser, wasmachine, droger en een extra vriezer of kastruimte. Daarnaast een opstelplaats voor een grote koelkast. Ook biedt de keuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. DE EERSTE ETAGE Vanuit de hal leidt de beklede trap (nieuw in 2023) naar de overloop met toegang tot de woonkamer en slaapkamer met ‘en suite’ badkamer. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar het enorme dakterras (nieuw aangelegd in 2023) van meer dan 40m2! Zelfs als de woonkamer vergroot zou worden met een riante aanbouw blijft er nog steeds een prachtig terras over met vrijwel de gehele dag zon. De slaapkamer beschikt over een ruime kastenwand en directe toegang tot de badkamer (nieuw in 2015) met wastafel, douche en toilet. DE TWEEDE ETAGE Vanuit de woonkamer is er middels een ‘vlizotrap’ toegang tot de vliering over de gehele lengte van de woning. Deze verdieping kan worden vergroot zodat nog 1 of 2 extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De trap naar de tweede verdieping zou dan boven de trap vanaf de begane grond kunnen worden geplaatst zodat de vlizotrap in de woonkamer kan vervallen. GOED OM TE WETEN Zowel de aanbouw als het vergroten van de tweede verdieping passen binnen het bestaande bestemmingsplan maar zijn uiteraard wel vergunningsplichtig. Er zijn een aantal ‘artist impressions’ toegevoegd om een indruk te geven van het fantastische effect van een aanbouw. Ook zijn er plattegronden met en zonder aanbouw voor een goed vergelijk. Het pannendak is in 2021 volledig van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Aansluitend zijn er 9 zonnepanelen geplaatst welke in combinatie met de isolerende maatregelen bijdragen aan een lage energierekening! De praktijkruimte is volledig afgescheiden van de woning en beschikt over eigen voorzieningen waardoor deze fiscaal aantrekkelijk als kantoor/praktijk aan huis te gebruiken is. Gebruik als aanleunwoning of volledig zelfstandige woonruimte voor (bijna) volwassen kinderen behoort ook tot de vele mogelijkheden! De praktijkruimte beschikt over een volledig zelfstandige verwarming en warm watervoorziening door middel van een Remeha Tzerra HR-combiketel (2015) De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta HR-combiketel (2019) die ook zorgt voor de warmwatervoorziening (op de eerste verdieping) De kozijnen zijn grotendeels onderhoudsarm en vernieuwd (2015 & 2023) Het meeste leidingwerk (water, gas, CV, riolering en elektra (deels) zijn nieuw in 2015/2023 De woning is zeer gunstig gelegen met op 5 minuten lopen de bushaltes met verbindingen naar Haarlem en Schiphol. Op vergelijkbare afstand bevindt zich een warme bakker (open op zondagmorgen!). Een paar honderd meter doorlopen brengt u op de Valkenburgerlaan met diverse gezellige restaurants en natuurlijk de weekmarkt! In het verlengde ligt het fantastische winkelgebied Raadhuisstraat - Binnenweg met vrijwel alles dat u zich op winkel- en horecagebied kunt wensen, inclusief diverse grote supermarkten. Ook lagere en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand, evenals wandelbos Groenendaal. Tot slot rijdt u binnen 2 autominuten op de N201 naar Haarlem/Zandvoort of Hoofddorp/Schiphol/A4.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (2015) & Avanta (2019) (2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2103

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.