Aller directement au contenu
Logo de Appel en Fris Makelaars

Coby Riemersmalaan 20

2104SK Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.973

Galerie de photos

Coby Riemersmalaan 20 Heemstede
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

== For English, see below== Sfeervolle en ruime eengezinswoning met VIER SLAAPKAMERS en heerlijke BREDE ACHTERTUIN op het Noord/Westen gelegen. Omdat de woning op de hoek ligt, heb je een extra brede kavel die zowel voor als achter het huis goed uitkomt. Een oprit om te kunnen parkeren op eigen terrein voor het huis, ruimte naast de woning en een extra brede achtertuin, en ook nog de gehele dag de zon, wat wil je nog meer? De woning ligt in de gewilde wijk Merlenhoven in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en diverse speelveldjes voor de kinderen. Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het Groenendaalse Bos, een natuurgebied met mooie wandelroutes, met onder andere een kinderboerderij en dus een fijne plek om buiten te zijn. Zowel het strand en de duinen als ook de winkelstraat aan de Binnenweg, en stadspark ‘Haarlemmerhout’ zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het centrum van Haarlem, het station Heemstede-Aerdenhout en diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol, maar ook Den Haag en Leiden zijn prima bereikbaar. En, je zou het nu niet doen, maar op een minuutje lopen van de woning vind je de van Merlevaart en de Ringvaart, hier kun je prachtig langs wandelen en heerlijk zwemmen in de zomer. Al met al een heerlijke eengezinswoning, op een fijne plek! Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, meterkast (12 groepen) en doorgang naar de berging aan de voorzijde van de woning. In de berging vind je de aansluitpunten voor wasmachine en droger, en is er een handige wastafel geplaatst. De ruime woonkamer krijgt door een zijraam extra veel licht binnen en is voorzien van een trapkast en strak gestuukte wanden en plafond. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast met 3-laden vriezer en een elektrische oven. Vanuit de woonkamer kan je de achtertuin in. In de de tuin staat een houten schuur, en er is een achterom naar de straat. Naast de woning heb je nog een flink strook eigen grond, handig om deze extra ruimte te hebben. Eerste verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een dakkapel. De keurige en moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: overloop met bergruimte onder de knieschotten. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer gecreëerd welke veel bergruimte hebben on der de knieschotten. Bergkast met hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Zoals gezegd, een heerlijk gezinshuis! Algemeen: * Woonoppervlakte 113 m² (conform NEN 2580), inhoud 393 m³. * Bouwjaar 1985. * Vloerverwarming door de gehele woning. * 9 Zonnepanelen geplaatst in 2024. * Perfect onderhouden woning, instapklaar. * Heerlijke brede en zonnige achtertuin, gelegen op het Noord-Westen. * Oplevering in overleg. === Charming and spacious family home with FOUR BEDROOMS and a lovely WIDE REAR GARDEN facing northwest. Because the house is situated on a corner, you have an extra-wide plot that works well both in front of and behind the house. A driveway for on-site parking in front of the house, space next to the house, and an extra-wide back garden, all with sun all day long—what more could you ask for? The house is located in the popular Merlenhoven neighborhood on a quiet street with only local traffic and several playgrounds for children. Furthermore, the house is within walking distance of the Groenendaalse Bos, a nature reserve with beautiful hiking trails, including a petting zoo—a wonderful place to spend time outdoors. The beach and dunes, as well as the shopping street on Binnenweg and the Haarlemmerhout city park, are easily accessible. The same applies to Haarlem city center, Heemstede-Aerdenhout station, and various highways to Amsterdam and Schiphol Airport, as well as The Hague and Leiden. And, you wouldn't think of it now, but just a minute's walk from the house you'll find the Van Merlevaart and the Ringvaart, where you can enjoy beautiful walks and a lovely swim in the summer. All in all, a wonderful family home in a great location! Layout: Ground floor: entrance hall with toilet and hand basin, meter cupboard (12 circuits), and access to the storage room at the front of the house. In the storage room, you'll find the connections for a washing machine and dryer, and a convenient sink. The spacious living room, bathed in natural light through a side window, features a stair cupboard, and sleek plastered walls and ceiling. The modern kitchen, installed in 2023, is equipped with the following appliances: a dishwasher, an induction cooktop with extractor hood, a refrigerator with a 3-drawer freezer, and an electric oven. The living room opens onto the back garden. There's a wooden shed in the garden, and there's rear access to the street. Adjacent to the house is a large plot of private land, which is a convenient extra. First floor: landing with three spacious bedrooms and a bathroom. The rear bedrooms both have dormer windows. The neat and modern bathroom (2023) features a walk-in shower, a bathtub, a vanity unit, underfloor heating, and a heated towel rail. Second floor: landing with storage space under the knee walls. On this floor, a spacious bedroom has been created with ample storage space under the knee walls. A storage cupboard houses the central heating boiler and mechanical ventilation system. As mentioned, a wonderful family home! General: * Living area 113 m² (compliant with NEN 2580), volume 393 m³. * Built in 1985. * Underfloor heating throughout the house. * Nine solar panels installed in 2024. * Perfectly maintained house, move-in ready. * Lovely wide and sunny backyard, facing northwest. * Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2104

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.