Aller directement au contenu
Logo de Kramer & Partners Makelaars

Herenweg 20

2104MK Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 9.090

Galerie de photos

Herenweg 20 Heemstede
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voormalige portierswoning op een idyllische locatie. Een bijzondere kans voor liefhebbers van karakter, natuur en rust. Dit Rijksmonument ligt aan de rand van het prachtige Groenendaals bos direct tegenover het gezellige pannenkoekhuis "De Konijnenberg". Een unieke stek omringd door groen. Oorspronkelijk gebouwd als portierswoning, straalt het huis nog altijd de sfeer van vroeger uit met authentieke details en een schilderachtige ligging. Hier woon je letterlijk midden in de bossen, met wandelpaden en natuur rondom. En toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van Heemstede of Haarlem. In de gezellige winkelstraten van Heemstede kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, heerlijk shoppen of uitgebreid lunchen en dineren bij het verscheidene restaurants. Ook is de woning ideaal gelegen ten opzichte van diverse sportfaciliteiten, strand en duinen. De diverse uitvalswegen naar onder andere Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol zijn goed te bereiken. Kom je kijken? Je bent van harte welkom! Indeling Entree, hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer met openslaande deuren, achterkamer met authentieke balkenplafond en een prachtig boograam. Dichte keuken met originele schouw, gasfornuis, opstelling cv-ketel, koelkast en deur met toegang tot de tuin. Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine opstelling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime kamer met veel lichtinval door de flinke raampartijen. Tuin De riante tuin bevindt zich rondom de woning waardoor je de gehele dag van de zon kan genieten. Berging Achter de woning bevindt zich een vrijstaande berging van maar liefst ca. 23 m2. Bijzonderheden: • Rijksmonument met authentieke details; • Gelegen op een idyllische en unieke locatie; • Midden in het Groenendaals bos, tegenover het pannenkoekhuis van Heemstede; • Volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving; • Een bijzondere kans voor liefhebbers van karakter, natuur en rust; • Het gietijzeren hek aan de kant van de doorgaande weg, is en blijft eigendom van de Gemeente Heemstede; • Recht van overpad van toepassing tussen het gietijzeren hek en de woning; • Clausule geen zelfbewoningsplicht van toepassing; • De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. • Deze verkoop verloopt via een inschrijvingsprocedure. • Biedingen kunnen uitsluitend worden ingediend via het biedingsformulier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging; • Wanneer u een bieding uitbrengt, verklaart u kennis te hebben genomen van de inhoud van de koopovereenkomst en hiermee akkoord te gaan; • Koper heeft de gelegenheid om op eigen kosten en in eigen opdracht een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. • Overdracht vindt plaats bij notariskantoor Huisman Janssens notarissen te Heemstede. • Er is geen energielabel aanwezig, het betreft een rijksmonument. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaardt de uitgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
1024 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1820
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2104

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.