Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Johanna Westerdijklaan 17

2104TT Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Meermakelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Johanna Westerdijklaan 17 Heemstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN HEERLIJK GEZINSHUIS MET VOOR- EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN! In een heerlijk rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden gezinswoning. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein en heeft de woning een vrij uitzicht over een speelplantsoen. In de wijk is uitsluitend bestemmingsverkeer, dus heerlijk rustig. Kinderen kunnen in hier heerlijk- en veilig spelen. De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en heeft een leuk zicht op de fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij en achterom. Op de 1e etage zijn 3 ruime slaapkamer en een extra grote badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en een vaste wastafel. Op de zolderetage is nog een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. EEN IDEAAL GEZINSHUIS! De locatie is ideaal! "Merlenhove" is een gezellige, groene wijk, welke in 1985 is gerealiseerd. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de plantsoenen. In de directe nabijheid zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. De gezellige Binnenweg, dè winkelstraat van Heemstede is op fietsafstand gelegen. Wil je lekker wandelen of met de kinderen naar de kinderboerderij of speeltuin? Binnen enkele minuten lopen ben al je in het "Groenendaalsebos". Scholen en diverse sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het NS station Heemstede-Aerdenhout is met de fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn al snel bereikbaar. Parterre: Eigen parkeerplaats. Entree, hal, toilet met fonteintje. Inpandige berging, welke zowel van buiten als van binnen bereikbaar is. De gezellige, ruime woonkamer is tuingericht en heeft een leuk uitzicht op de diepe zonnige achtertuin. De riante en zonnige achtertuin is voorzien van een vijverpartij en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. : koelkast, vaatwasser, extra breed gasfornuis met 5 pitten, een extra brede oven en een afzuigkap. 1e etage: overloop. De royale master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. De extra ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers gelegen. 2e overloop. Op deze etage is een riante 4e slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel. Hier bevindt zich ook de c.v.-installatie. Pluspunten: - Heerlijk ruim gezinshuis met parkeerplaats op eigen terrein - Lichte, tuingerichte woonkamer - Voor- en heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy - Achterzijde voorzien van zonnescherm - 4 prima slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet - Vrij uitzicht aan de voorzijde over leuk speelplantsoen - Lopend naar het prachtige Groenendaalsebos met kinderboerderij en speeltuin - Zeer centraal gelegen. Op fietsafstand van station Heemstede Aerdenhout, Winkelstraat "de Binnenweg". - Goede uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Utrecht. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Pure (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2104

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.