Résidents
31.388
Dernière année: 2026
Kwartelstraat 53
8446HV Heerenveen • Fryslân
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 2.754
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime hoekwoning aan de Kwartelstraat in Heerenveen Ben je op zoek naar een woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Kwartelstraat zeker een bezichtiging waard. Met een royale leefruimte, drie slaapkamers, een lichte zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer én een fijne ligging tegenover een speeltuin is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. De woning is gebouwd in 1969 en staat op een perceel van 145 m². Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is extra woonoppervlakte ontstaan, waardoor de woning verrassend ruim aanvoelt. De huidige bewoners hebben hier sinds 2016 met veel plezier gewoond en hebben de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Begane grond Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Door de uitbouw aan de voorzijde voelt deze extra royaal aan. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de leefruimte. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een lichte en open leefomgeving met een prettige sfeer. De keuken was oorspronkelijk afgesloten, maar door het verwijderen van de muur en het plaatsen van een draagbalk is een ruimtelijk geheel ontstaan. De keuken is deels vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis met oven, 5-pits gasstel en teppanyaki-plaat, een vaatwasser en een reeds eerder geplaatste kastenwand met koel-/vriescombinatie, combimagnetron en apothekerskast. De begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer en de Jotul houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de terrasdeuren stap je direct de voortuin in. Ook vanuit de eetkamer en keuken is er toegang naar buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch in te delen en optimaal te benutten. De vloeren zijn grotendeels uitgevoerd in hout; de kleinste kamer is voorzien van laminaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, radiator, spiegel, dimbare spotjes en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap naar zolder maakt deze verdieping tot een volwaardige woonlaag. De royale zolderruimte beschikt over drie dakramen aan weerszijden, waardoor een lichte en veelzijdige ruimte is ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel, die tijdens de verbouwing op een praktische plek is geplaatst. Tuin en buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Onder de overkapping aan de voorzijde geniet je van een beschutte zitplek met uitzicht op het gemeentelijk plantsoen en de speeltuin voor de woning. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom richting de steeg en de achtergelegen parkeerplaatsen. Ligging en omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum De Greiden bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere supermarkten en een drogisterij. Basisscholen en middelbare scholen liggen op loopafstand en ook het centrum van Heerenveen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bijzonderheden • Vergrote hoekwoning met verrassend veel leefruimte • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Dak vernieuwd en geïsoleerd met circa 11 cm PIR-isolatie (ca. 2024) • Voorzien van HR++ beglazing en Intergas cv-ketel (geplaatst in 2019) • Vrijstaande stenen berging met elektra • Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning • Gelegen tegenover een speeltuin en gemeentelijk groen Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,02%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heerenveen
Explorez Heerenveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2026 étaient 31.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
| 2026 | 31.388 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.330
0-15: 4.655
15-25: 3.620
25-45: 7.685
45-65: 8.110
Niveau d'enseignement
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origine des habitants (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.659
Étiquette C
3.786
Étiquette B
2.964
Étiquette D
1.085
Étiquette G
921
Étiquette E
868
Étiquette F
434
Étiquette A+++
420
Étiquette A+
404
Étiquette A++
206
Étiquette A++++
89
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.580
Activité dans Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| mrt 2026 | 140 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer maisons in Heerenveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadhouderlaan 52
8448PX Heerenveen
€ 525.000 k.k.
€ 3.918/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marktweg 81 32
8444AC Heerenveen
€ 439.000 k.k.
€ 4.181/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brekken 15
8446LJ Heerenveen
€ 335.000 k.k.
€ 3.131/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Egelskop 11
8446BX Heerenveen
€ 365.000 k.k.
€ 3.120/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem Lodewijklaan 125
8448PH Heerenveen
€ 795.000 k.k.
€ 3.034/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 48
8441GD Heerenveen
€ 339.000 k.k.
€ 3.568/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leeuwarderstraatweg 132
8441PH Heerenveen
€ 575.000 k.k.
€ 3.639/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 675 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amelandlaan 68
8443CD Heerenveen
€ 397.000 k.k.
€ 2.757/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
