Aller directement au contenu
Logo de StinseMaat makelaardij

Marktweg 81 22

8444AC Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.650

Galerie de photos

Marktweg 81 22 Heerenveen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe 3-kamerappartement met royaal balkon en uitzicht op parkachtige tuin Op een rustige en groene locatie in Heerenveen vindt u dit instapklare en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het verzorgde complex Residence Heerenwoud. Vanuit de royale woonkamer en het zonnige balkon op het zuiden geniet u van een vrij uitzicht op een fraai aangelegde parktuin met vijver. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Daarnaast profiteert u van een eigen parkeerplaats én een afsluitbare berging in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is ideaal: op korte afstand van de bossen van Oranjewoud, golfbaan Heidemeer, winkelcentrum De Akkers én met een bushalte voor de deur. Over het complex – Residence Heerenwoud Het appartement maakt deel uit van het keurig onderhouden appartementencomplex "Residence Heerenwoud", gebouwd in 2000. De centrale entree is voorzien van een afgesloten hal met video-intercominstallatie en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen vaste parkeerplaats en een afsluitbare berging van ca. 7 m² voorzien van elektra. De parkeergarage is te openen met een afstandsbediening. Het complex wordt goed onderhouden en heeft een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 241,- Het appartement – licht, ruim en instapklaar De ruime en lichte woonkamer van bijna 40 m² biedt via openslaande deuren toegang tot het grote zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De moderne, open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 13 m² en 16 m². De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vaste badkamerkast en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet en een praktische ruimte voor de cv-installatie en wasmachineaansluiting. De woning heeft het energiezuinige label B ontvangen. Wonen in Residence Heerenwoud De ligging is ideaal: op korte afstand van de bossen van Oranjewoud, golfbaan Heidemeer, winkelcentrum De Akkers en diverse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte pal voor de deur. De uitvalswegen naar de A7 en A32 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in Leeuwarden, Zwolle of Groningen bent. De indeling van het appartement: Entree/hal met meterkast, was- en CV-ruimte, gang, modern toilet met fonteintje, riante woonkamer, (circa 40 m2), ruim balkon (circa 13 m2), open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven. Twee slaapkamers (circa 13 m2 en 16 m2), moderne badkamer met wastafelmeubel, badkamerkast, inloopdouche en tweede toilet.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8444

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.