Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Mr Halbe Binnertsstraat 18

8442EE Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.828

Galerie de photos

Mr Halbe Binnertsstraat 18 Heerenveen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter in het hart van Heerenveen Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning met karakter, comfort en een centrale ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning uit 1935 aan de rand van het centrum van Heerenveen precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ….m², een perceel van 183m², een vrijstaande schuur met zonnepanelen, eigen oprit en talloze verbeteringen in de afgelopen jaren, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor heerlijk wonen. Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast (inclusief glasvezel) en trapopgang, waarbij de trap recent is gerenoveerd met een moderne pvc-afwerking. Vanuit de hal bereik je de leefruimte, die bestaat uit een straatgerichte woonkamer, eetkamer en open keuken. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het elektrische zonnescherm voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is stijlvol gewrapt, voorzien van een granieten werkblad, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Halverwege de ruimte staat een karakteristieke schouw met siergashaard. De kelder is een fijne provisieruimte. De praktische bijkeuken is in 2024 gemoderniseerd en beschikt over een grote kast (ter overname), het toilet en de Nefit Trendline cv-ketel (2019, eigendom). Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en vloerisolatie (EPS HR++ parels, 2023), en vrijwel alle beglazing is vervangen door HR++ glas. Ook is het dak in 2023 geïsoleerd met steenwol. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime masterbedroom aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met kastenwand en bergruimte achter het knieschot, en een badkamer (2015) met hoekbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en toegang tot het platte dak. De verdieping is afgewerkt met laminaat en paneeldeuren. Zolder Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder met veel daglicht dankzij de dakkapel uit 2023. Deze ruimte is verwarmd en kan perfect dienstdoen als derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en volledig omsloten door een schutting. De vrijstaande stenen schuur is in 2023 voorzien van nieuwe dakplaten (asbestvrij) en uitgerust met 8 zonnepanelen. De bergzolder is bereikbaar via een losse trap. Dankzij de schuttingdeur heb je direct toegang tot de oprit, geschikt voor twee auto’s. Ligging en omgeving Deze woning ligt op loopafstand van een speeltuin, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Heerenveen met winkels en horeca is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A7 en A32 liggen dichtbij, ideaal voor forenzen. Interesse? Neem dan snel contact op!

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8442

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.