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Fruithof 15

6624BL Heerewaarden • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.145

Galerie de photos

Fruithof 15 Heerewaarden
Photo 70
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Description

Welkom bij Fruithof 15 in het gemoedelijke Heerewaarden! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid. De woning is aan de achterzijde vergroot met een prachtige serreachtige aanbouw die zorgt voor veel lichtinval en extra leefruimte. Binnen tref je een luxe, handgemaakte keuken met hoogwaardige afwerking en moderne inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De badkamer is compleet met vloerverwarming en onder andere een inloopdouche met sunshower. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is het huis uitgerust met 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening én een duurzame levensstijl. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin, een eigen carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn er op 10 min rijafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en kom kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6624

Google Maps

Heerewaarden sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Heerewaarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerewaarden. En 2026 étaient 1.337 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.337

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerewaarden
Année Résidents
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerewaarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette C

115

Étiquette G

81

Étiquette B

73

Étiquette D

60

Étiquette F

45

Étiquette A+++

36

Étiquette E

26

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerewaarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Activité dans Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerewaarden
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerewaarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerewaarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

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