Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Frans Halsstraat 7

1701JK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Best van Staveren Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Frans Halsstraat 7 Heerhugowaard
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZEER ROYALE VERWARMDE GARAGE VAN WEL 47 M², EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S EN FRAAIE VOOR- EN ACHTERTUIN MET MEERDERE ZITJES. Deze keurig onderhouden woning is al lange tijd met veel liefde bewoond en dat voel je direct bij binnenkomst. Aan de voorzijde geniet je van veel privacy in de voortuin en kun je met gemak twee auto’s parkeren op eigen erf. Binnen vind je een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. De lange keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met volop bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. De achtertuin is net zo verzorgd als het huis zelf: fraai aangelegd, met meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Vanuit de tuin bereik je de indrukwekkende garage van maar liefst 47 m², verwarmd en met wateraansluiting. Perfect om een auto, caravan of boot te stallen, maar ook ideaal geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping zijn er twee goed bemeten slaapkamers. De ruime overloop met grote vaste kastenwand biedt zelfs plaats voor een extra werkplek. De badkamer is netjes en grenst aan het platte dak, waar je de mogelijkheid hebt een dakterras te realiseren. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum Centrumwaard en het Berckheideplein. Een fijne plek om rustig te wonen. Ben je al geïnteresseerd in deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met garage? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, voorzien van 6 nieuwe groepen en garderobeniskast. Aan het einde van de hal en onder de trap bevindt zich het toilet met een modern zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard, terwijl je aan de achterzijde en in de uitbouw een extra zithoek hebt met uitzicht op de voortuin en het eetgedeelte. De halfopen keuken strekt zich in de lengte uit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met plek voor de wasmachine en droger, een vaste wastafel en de technische installatie. 1e verdieping: Via de ruime overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ouderslaapkamer (5,50 x 3,76) is royaal opgezet en beschikt over extra kastruimte én een vaste wastafel, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Voor de 2e slaapkamer (3,26 x 3,11) ligt een ruimte met vaste kastenwand en is ideaal in te richten als kinder-, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een groot pluspunt is de deur naar de achterzijde, waar je toegang hebt tot een ruim dakterras dat zich uitstekend leent als volwaardig zonneterras. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzoldertje met een nokhoogte van 1,20 meter. Achtertuin: De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, die prachtig is aangelegd en meerdere gezellige zitjes biedt in zowel de zon als de schaduw. Een mooie plataan zorgt zomers voor een prettige, natuurlijke schaduwplek, terwijl de vaste beplanting keurig is onderhouden. Achter in de tuin vind je een verhoogd terras en loop je nog iets verder, dan kom je bij de overkapping waar je heerlijk beschut en droog kunt zitten. Voortuin: er is een royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Ook de tuin is met zorg aangelegd en geeft direct een verzorgde indruk. Garage: de zeer royale garage van 47 m2 (8,34 x 5,66) blinkt uit in ruimte en mogelijkheden. Dankzij de strakke afwerking met een nette vloer en witgeschilderde wanden oogt de ruimte fris en verzorgd. Grote ramen en de openslaande deur zorgen voor veel lichtinval en een prettig werkklimaat. Er is een wateraansluiting aanwezig en ook wordt de garage verwarmd. Verwarming HRE Intergas (2019), eigendom Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.