Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Groenlingstraat 86

1706BL Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.507

Galerie de photos

Groenlingstraat 86 Heerhugowaard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG EN SUPER ENERGIEZUINIG APPARTEMENT OP TOPLOCATIE! Op zoek naar een betaalbaar appartement welke van alle gemakken is voorzien? Kom dan kijken bij dit moderne en fris afgewerkte 3-kamer appartement welke is gesitueerd boven 'Winkelcentrum Draaiwaard'! Dit 3-kamer appartement heeft een courante indeling waardoor de woonoppervlakte van ca. 67 m² optimaal wordt benut. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel A+++, dankzij de bodemwarmtepomp met vloerverwarming én vloerverkoeling, HR++ beglazing, een warmte-terug-wininstallatie en 6 zonnepanelen geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én extreem lage energielasten. De huidige bewoners betalen slechts € 225,= per jaar aan energieverbruik! Bovendien is het appartement gebouwd onder Woningborg-garantie en verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Hier kunt u door de beschikking over een privé parkeerplaats op eigen terrein en een afgesloten centrale entree met een videointercomsysteem heerlijk veilig, duurzaam en rustig wonen! De ligging van dit appartement is geweldig; in de directe nabijheid van alle benodigde winkelvoorzieningen voor dagelijks gebruik en met een vrij uitzicht vanuit het appartement en het balkon welke op het zonnige zuidwesten is gesitueerd! De inrichting van de wijk is bovendien ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. De Draai heeft verschillende parken en speeltuinen die ontmoeting en recreatie stimuleren, dit zorgt voor een aangename leefomgeving voor jong en oud! Voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en sportfaciliteiten zijn binnen de wijk of in de nabije omgeving te vinden, wat bijdraagt aan het zelfvoorzienende karakter van De Draai. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er goede verbindingen met de omliggende regio's, zoals Alkmaar en Amsterdam. Bent u al overtuigd van deze leuke woonkans? Neem dan contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau(video), brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De privé (fietsen)berging van ca. 5 m² is ook gesitueerd op de begane grond. 1e verdieping: Privé parkeerplaats (nummer 27) op eigen terrein, het parkeerdek is bereikbaar via een hellingbaan. 2e verdieping: Entree/hal, meterkast (11 automatische groepen + glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, technische ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en de (aard)warmtepompinstallatie. Vanuit de hal tevens toegang naar de woonkamer, de beide slaapkamers en de badkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is (zoals het gehele appartement) voorzien van een keurige PVC-vloer met vloerverwarming én koeling! De eye-catcher in de woonkamer is de open keuken met kook(schier)eiland. Het vaste keukenblok beschikt o.a. over een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, soft-closinglades en een gezellige eetbar. Beide delen van de keuken zijn voorzien van een composieten aanrechtblad en A-kwaliteit inbouwapparatuur van AEG! Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon van ca. 7 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten en een vrij en levendig uitzicht biedt over de woonomgeving. De beide slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13 m² en 9 m² en zijn beide voorzien van draai-/kiepramen. De moderne badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, wandspiegel met verlichting, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel: A+++, geldig tot en met 2 september 2032 - Optimaal geïsoleerd, huidige eigenaren hebben een energieverbruik van slechts ca. € 225,= per jaar(!) - 6 zonnepanelen - De servicekosten bedragen ca. € 156,85 per maand - Privé parkeerplaats op het parkeerdek welke is gesitueerd op de 1e verdieping van het complex - Gasloos gebouwd appartement welke beschikt over een bodemwarmtepomp (aardwarmte) voor vloerverwarming én vloerkoeling - De bodemwarmtepomp is volledig eigendom - Gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer - Balkon gesitueerd op het zuidwesten, vrij uitzicht

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

3,02%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.