Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Keinsmerwiel 23

1705GJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.104

Galerie de photos

Keinsmerwiel 23 Heerhugowaard
Photo 41

Description

WONEN AAN HET WATER, UNIEK, LICHT EN VERASSEND RUIM! Aan de Keinsmerwiel 23 in Heerhugowaard staat deze bijzondere tussenwoning waar je vanuit alle leefruimtes en de recent aangelegde achtertuin direct uitkijkt op het water om optimaal van het uitzicht te genieten. Ben je op zoek naar een bijzondere woning met een verrassende indeling. Met een woonoppervlakte van 135 m², drie betonnen woonlagen, een echte woonkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping met balkon en maar liefst drie slaapkamers biedt deze woning ruimte in overvloed. Oorspronkelijk gebouwd als energie-woning met een optimaal gebruik van de lichtinval. Samen met de warmtepomp op het dak, de zonnepanelen en de Intergas cv-ketel uit 2023 zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel woonleven. Kortom: een woning die op alle vlakken goed in elkaar zit. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Keinsmerwiel23.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met waterzijde ligging en vlonder - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Drie betonnen woonlagen - Echte woonkeuken op de begane grond met gietvloer, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin - Royale en lichte woonkamer op de eerste verdieping met balkon en overkapping - Drie slaapkamers op de tweede verdieping, master bedroom met grote ramen en inloopkast - Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en verwarming - Fraaie glazen balustrade aan het balkon - Warmtepomp op het dak en 10 zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel Intergas uit 2023 - Overdekte parkeerplaats op eigen terrein LOCATIE De woning ligt in de wijk Oostertocht in Heerhugowaard, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Supermarkten en basisscholen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en diverse horecagelegenheden zijn met de fiets snel te bereiken. Via de N-242 ben je bovendien vlot op de A9 richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree met meterkast kom je de woning binnen. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken, die met grote ramen, een strakke vloer en openslaande deuren naar de tuin een echte woonkeuken is in de ware zin van het woord. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombi, vaatwasser en een werkblad afgewerkt met betonciré. Een fijne plek om te koken én te verblijven. Aan de voorzijde van de begane grond is de carport gesitueerd en is de berging bereikbaar voor het plaatsen van de fietsen. EERSTE VERDIEPING Via een open trap komen we op de eerste verdieping en treffen we de ruime en lichte woonkamer afgewerkt met een houten eiken vloer en gladde wanden en plafond. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon met overkapping met zicht op de grote vijver. Aan de voorzijde heb je vele opties om een ideale werkplek te realiseren of speelruimte voor de kinderen. In het middelste gedeelte van deze verdieping bevindt zich een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie en een tegelvloer. Separaat is er een modern toilet. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim aan en is er plek genoeg voor slapen, werken of logees. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft grote ramen met uitzicht op het water en een eigen inloopkast. De vloer is uitgevoerd in beton met eikenhouten planken. Aan de achterzijde is een kunststof pui met grote ramen aanwezig. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en verwarming. TUIN In 2026 is de voortuin gedaan en in 2025 de achtertuin. De achtertuin grenst direct aan het water en is helemaal vernieuwd met mooie keramische tegels, nette schuttingen en een heel fijn terras bij de woning en aan het water. Hier kan je volop kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de waterpartij. PARKEREN De woning beschikt over een carport op eigen terrein. Een woning aan het water met alles erop en eraan: ruimte, karakter en een ligging die je niet snel vergeet. Keinsmerwiel 23 is klaar voor zijn nieuwe bewoners. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

3,02%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.