Résidents
61.740
Dernière année: 2025
Ooster Vlaerdinge 83
1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.859
Galerie de photos
Description
Wonen met uitzicht, ruimte én luxe op een toplocatie! Wat een heerlijke plek blijft het toch: de Ooster Vlaerdinge! Hier woon je op een unieke locatie met uitzicht over de haven en natuurgebied de Oosterdel. Rust, comfort en luxe komen samen in deze uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte dijkwoning op nummer 83. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnig balkon én een diepe tuin op het zuiden is dit een woning die je gezien móet hebben. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer die deze woning uitstraalt! INDELING Dijkniveau – 1e verdieping Via het trappetje aan de voorzijde kom je binnen op dijkniveau. Hier tref je de hal met meterkast, een modern toilet met fontein, de trapopgang naar boven én toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, combioven, heteluchtoven, koelkast en vriezer. De wanden zijn strak gestuct, de vloer is keurig afgewerkt en het geheel oogt verzorgd en eigentijds. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui én het elektrische zonnescherm ervoor dat je optimaal geniet van het balkon op het zonnige zuiden. Dé plek voor je eerste kop koffie of een borrel in de avondzon. Begane grond Via de vaste trap bereik je de uitgebouwde woonkamer — een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is er extra ruimte ontstaan voor een royale zithoek of bijvoorbeeld een grote eettafel. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime werk-/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of logés. Op dit moment is het een hele gave sportkamer geworden, dat kan natuurlijk ook! In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Handig is ook de extra toiletruimte én de aansluiting voor warm/koud water in de slaapkamer, wat de optie biedt om hier in de toekomst een tweede badkamer te realiseren. Tuin De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is verzorgd aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating en een gezellige veranda bij de berging. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de zon tot in de late uurtjes. 2e verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de master-bedroom met vaste kasten onder het schuine dak. De afwerking is ook hier netjes en verzorgd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet — compact maar compleet en fris van uitstraling. Locatie De woning ligt aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk Broekhorn: een groene, waterrijke wijk met vriendelijke architectuur en een dorps karakter. Voorzieningen zoals winkelcentrum Middenwaard, de Broekerveiling, station en scholen liggen op fietsafstand. Voor de watersportliefhebber is er de jachthaven met open vaarverbindingen richting het IJsselmeer. Een unieke combinatie van landelijk wonen met stedelijk gemak! BIJZONDERHEDEN - Luxe uitgebouwde dijkwoning met balkon én tuin op het zuiden - Hoogwaardige afwerking, instapklaar - 3 ruime slaapkamers en een extra kamer op de begane grond - Veel licht en een uitstekende indeling - Energiezuinig (label A) met 6 zonnepanelen - Gelegen op een toplocatie nabij alle voorzieningen én vaarwater Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 508 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heerhugowaard
Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard
Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.
Moyenne WOZ
EUR 397.966
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.185
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.682
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Niveau d'enseignement
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.995
Étiquette C
6.750
Étiquette B
5.040
Étiquette D
1.395
Étiquette A+
1.061
Étiquette A++
1.039
Étiquette A+++
785
Étiquette G
360
Étiquette F
355
Étiquette E
292
Étiquette A++++
212
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.746
Huurwoning
Gaz: 515 • Électricité: 1.992
Koopwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.824
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.691
Tussenwoning
Gaz: 673 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 803 • Électricité: 2.692
Activité dans Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Nombre total d'établissements: 7.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer maisons in Heerhugowaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eiland van Surya 20
1705SH Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klokschildpad 16
1704VC Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hemelboog Buiten 38
1705TR Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ietje Kooistratuin 51
1705JV Heerhugowaard
€ 419.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amatist 69
1703AS Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkweg 18
1704DG Heerhugowaard
€ 1.100.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1185 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Apollolaan 17
1702BS Heerhugowaard
€ 419.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 75
1702AP Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
