Aller directement au contenu
Logo de vanAtotZmakelaardij

Ter Braaklaan 14

1703SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.889

Galerie de photos

Ter Braaklaan 14 Heerhugowaard
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een GERENOVEERDE en ENERGIEZUINIGE geschakelde 2 onder 1 kapwoning met VIER - voormalig VIJF - riante kamers gelegen op een SUPER CENTRALE locatie op steenworp afstand van het overdekte winkelcentrum MIDDENWAARD? Laat u zich dan POSITIEF verrassen door een kijkje te komen nemen in dit zeer recent (2023-2026) GEMODERNISEERDE en LUXE afgewerkte FAMILIEHUIS met diepe, grote achtertuin gelegen op het ZONNIGE ZUIDWESTEN. De royale woonkamer inbegrepen de open keuken omvat ruim 55 m2! Deze PRACHTIGE hoogwaardig afgewerkte woning beschikt daarbij over een stenen berging met vliering, CARPORT en extra PARKEERGELEGENHEID op maar liefst 218 m2 EIGEN GROND. Ook is deze woning INSTAPKLAAR. Dankzij de GOEDE ISOLATIE (ENERGIELABEL B) en de STIJLVOLLE modernisering tussen 2023-en 2026 beschikt dit COMFORTABELE woonhuis over grote PLUSPUNTEN en extra COMFORT zoals onder meer: - Vloerisolatie (februari 2025) tot begin van de uitbouw en vloerverwarming op de gehele begane grond, - PVC vloeren op alle woonlagen waarbij een pvc vloer in visgraat motief op de begane grond, - Binnendeuren zijn alle vervangen (2025) voor fraaie PANEELDEUREN en glazen deur (hal / begane grond), - Sfeervolle houten trap naar de 1e verdieping is goed onderhouden: houten treden v.v. geschilderde tussenschotjes, de houten trap naar de 2e verdieping is met (geluiddempend) tapijt afgewerkt (2025), - Verwarming en warm water is middels een HR (HRE 36/30 A) - C.V. ketel (2023), tevens RECENT en GOED onderhouden eind 2025, - VERNIEUWDE KEUKEN met AEG merkapparatuur (2023), - VERNIEUWDE BADKAMER (2023). - Dakbedekking van de uitbouw is eind 2025 vervangen, - Kunststof kozijnen v.v. HR ++ glas (2023 -2026) o.a. in het toilet (2024), het keukenraam (2023), raam naast de voordeur (2026), badkamerraam (2024), dakramen in de waskamer en slaapkamer voorzijde op de zolder (2023), - Kunststof kozijnen van de dakkapel (2025) zijn ook v.v. HR ++ glas, - SPOUWMUURISOLATIE is eind 2024 aangebracht zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, - De achtergevel is opnieuw GEVOEGD (2024), - De GEVEL aan de achterzijde is GEREINIGD en geïmpregneerd (2025), In 1998 zijn er kunststof kozijnen v.v. HR glas aangebracht in: - De woonkamer aan de achterzijde, - de 1e verdieping aan de voorzijde en - op de zolder aan de achterzijde van de woning. De MODERNE elektrische installatie heeft vernieuwde stopcontacten / lichtschakelaars (2023), een zeer uitgebreide groepenkast met 3 fasen krachtstroom o.a. t.b.v. de laadpaal (ter overname), keuken en ringtone. INDELING: Via eigen terrein met 3 parkeerplekken inbegrepen de CARPORT bereikt u de entree van de woning: Hal met garderoberuimte, separaat toilet voorzien van zwevend toilet met wasfontein en meterkast v.v. uitgebreide moderne elektrische installatie. De hal geeft toegang tot de RIANTE L- vormige woonkamer met uitgebouwde woonruimte. Door de heerlijk grote woonkamer is er veel ruimte dat naar wens is in te delen. Er is ruim plaats voor een grote eethoek met eettafel waaraan uren gezellig getafeld kan worden, een royale woon- zitkamer v.v. gezellige gashaard en een 2e zit(- werk) hoek. Er bevindt zich een trapkast met voorraad- / bergruimte en een 2e (berging) kast v.v. charmante openslaande Louvre deurtjes. Via openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de grote, ZONNIG en VERZORGD aangelegde achtertuin met achterom. De achtertuin biedt zomers reeds zon vanaf ca. 09 uur tot in de late avonduren ca. 21:00 a 21:30; je kunt hier de gehele dag heerlijk ontspannen, tuinieren, gezellig tafelen in de aangename warmte! De gevelgrootte raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer zijn aan de buitenzijde v.v. zonwering en zorgen voor heerlijk veel lichtinval in de woonkamer. De geweldige woonruimte staat in verbinding met de RUIM opgestelde LUXE open keuken met KOOKEILAND. LUXE KEUKEN (2023): De stoere en chique keuken met groot kookeiland is compleet uitgerust met kwaliteit- AEG inbouwapparatuur – namelijk een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokend waterkraan, een combinatie magnetron / oven, een koffiemachine, een vaatwasser, een separate grote koelkast, een separate vriezer, veel lades en voorraadkasten. De woonkamer is hoogwaardig en stijlvol afgewerkt met de luxe keuken, de pvc vloer in visgraat motief met vloerverwarming, strak gestuukte wanden / plafonds en de prachtige gevelgrootte ramen met openslaande deuren naar de tuin. Via de trapopgang in de hal zijn de bovengelegen verdiepingen bereikbaar. 1e Verdieping geeft vanuit de centrale overloop toegang tot de 2 grote slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer / de masterbedroom zeer groot is omdat dit vertrek voorheen 2 slaapkamers omvatte. Deze kamer is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers; met de plaatsing van de dakkapel is hiermee rekening gehouden. De dakkapel (2025) is v.v. rolluiken. De LUXE centraal gelegen BADKAMER (2023), 1e verdieping: De badkamer is v.v. douchehoek met 2 douchekranen, dubbele wastafel, 2e toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en badkamerraam (natuurlijke ventilatie). 2e Verdieping: de overloop geeft toegang tot de bergruimte met de moderne HR-CV ketel, wasmachine-/droger aansluiting en de grote 3e slaapkamer met eigen INLOOPKAST. De slaapkamer is aan de achterzijde v.v. rolluiken. De beide verdiepingen zijn eveneens modern afgewerkt met fraaie PVC vloeren en goed onderhouden wanden en plafonds. De aangrenzende stenen berging met vliering (2e opbergruimte) biedt ca 14 m2 opbergruimte en is v.v. elektra. BEZICHTIGING, wees welkom: Nieuwsgierig geworden naar dit LUXE en FANTASTISCHE woonhuis met riante tuin, ruime berging en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein? Bel, mail ons gauw voor een afspraak. Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Locatie: De woning is gelegen in een groen en gemoedelijk woonhofje in de rustige Schrijversbuurt op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard Centrum. Voorzieningen, top locatie! Op steenworp afstand (Zuidtangent oversteken) ligt 1 van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland ‘Middenwaard’. Dit winkelcentrum biedt een breed en divers aanbod aan winkels onder meer diverse supermarkten evenals meerdere horeca gelegenheden, de bioscoop Vue, De Waerd Bowling en Events en het Theater Cool. Het gemeentehuis Dijk en Waard ligt op loop- fietsafstand evenals de openbare bibliotheek, diverse (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, vele sportvoorzieningen, zwembad Waardergolf, medische voorzieningen en het Stadspark. Via de nabij gelegen Middenweg is het mooie historische centrum van Heerhugowaard bereikbaar waar naast gezelligheid ook een groot, divers voorzieningen aanbod is. Bereikbaarheid, GOED: Gelegen op fiets-/loopafstand van bushalte en NS-station. Met de auto is de Ringweg op korte afstand bereikbaar waar er verbindingswegen zijn o.a. naar Alkmaar, Amsterdam, Haarlem of Hoorn. Perfecte locatie en ideaal voor forenzen of gezinnen die graag alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Bijzonderheden: - LUXE en STIJLVOL gerenoveerd (2023-2026) FANTASTISCH FAMILIEHUIS, - Wonen: 135,3 m2 (netto woonoppervlakte, conform nen 2580 meting), - Carport (gebouwgebonden buitenruimte): 16 m2 - Berging (overig inpandig): 7,7 m2 plus vliering ca 6 m2. - Perceel van 218 m2 eigen grond, - Laadpaal (2025 geplaatst, ter overname), - Energielabel B (tot 18-02-2036); Vloerverwarming op de parterre, vloerisolatie tot begin uitbouw, deels HR ++ glas, deels HR glas, plat dak 2e verdieping vernieuwd in ca. 2018 (aldus vorige eigenaar) en vernieuwde dakbedekking van de aanbouw eind 2025, - Garanties aanwezig m.b.t. dakkapel (2025), dakramen (voorzijde), toilet- en badkamerraam (voorzijde), waterafvoer (voorzijde) en dakbedekking aanbouw (2025). - Gashaard is nooit in functie geweest door de huidige eigenaren; de ontsteking met gas functioneerde niet. Mogelijk is dit wel te repareren. - Parkeren: Op eigen terrein met twee parkeerplaatsen voor de woning plus Carport (3e parkeeplaats). Bezoekers kunnen daarnaast, aangemeld door de eigenaar, gratis in de straat parkeren. Overige parkeren middels parkeervergunning. Met blauwe schijf 1,5 uur parkeren in de Stationsweg of betaald (Middenwaard winkelcentrum). - Achterste deel tuin betreft een strook gemeente grond (3 meter diep) dat door de eigenaren wordt gehuurd voor een bedrag van ca. € 25,-- per jaar. Momenteel is de vergoeding aan de Gemeente € 100,-- indien de huur in 1 keer voor 5 jaar wordt voldaan. Deze grond is waarschijnlijk ook nog steeds te koop. 2 Jaar geleden was de vraagprijs hiervoor € 5.000,-- . - Oplevering woning: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.