Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vrederiksakker 4

1704MB Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Demonie Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Vrederiksakker 4 Heerhugowaard
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOI MOOIER MOOIST Werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd bij dit energiezuinige (Energielabel A++) en in topstaat verkerende woonhuis. De lijst met opties welke tijdens de nieuwbouw als extra zijn uitgevoerd is lang en uiteraard ter inzage. Wat dacht u van uitbouw woonkamer met 2.40 meter, openslaande tuindeuren in de achtergevel, taatsdeur naar de woonkamer, inbouwspots plafond, alle ramen draai-kiepramen, houten kozijnen met luxe deuren, vloerverwarming, keuken aanpassingen, tegelwerk als extra luxe aangepast en nog veel meer. De meerwerklijst ligt klaar voor u. Dat maakt deze woning werkelijk uniek en onvergelijkbaar met andere huizen. Dit woonhuis is veruit het mooist! Kom en geniet van wat de verkopers ervan hebben gemaakt. Maar pas op! U bent zo verliefd op het huis! Broekhorn is een geliefde, zeer ruim opgezette woonomgeving met diverse prachtige woonhuizen. De wijk is zowel voor jong als ouder een prachtige woonplek. Er is de laatste jaren geen mooiere woonomgeving gebouwd dan Broekhorn. Dat dit unieke woonhuis nu te koop komt, is een kans welke niet vaak voorbijkomt. Mis het niet! De foto’s geven het perfecte beeld weer van de luxe welke u hieraan treft. Begane grond: Entree, hal, toilet en op maat gemaakte stalen Taatsdeur naar de woonkamer. Zoals aangegeven de woonkamer is verlengd en heeft prachtige openslaande deuren naar de zonnige en goed aangelegde tuin. De woonkamer heeft een openkeuken en vloerverwarming, pure luxe. De open, luxe keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien en helemaal van nu. Een eiland met bar krukken, Quooker, vaatwasser, magnetron/oven en koel/vriescombinatie hoort bij de uitrusting van de luxe keuken. De gehele benedenverdieping heeft een licht eiken visgraad pvc-vloer en alle wanden en het plafond zijn gestuukt met inbouwspots. Extra aandacht geven we graag aan de TV met elektrische haard die verwerkt zijn in een op maat gemaakt meubel die is mee gestuukt met de wand. Alles met zorg en oog voor detail gemaakt. Eerste verdieping: De zwarte trap naar de eerste verdieping is al een lust voor het oog en op de eerste verdieping wordt u ook al met alle luxe ontvangen. Zo is 1 slaapkamer voorzien van een prachtige maatwerkkast en een frans balkon. Ook de andere twee ruime slaapkamers zijn perfect afgewerkt. De badkamer is luxe en van hoog niveau. De badkamer is voorzien van een regendouche met vaste douchecabine, wastafelmeubel met ronde spiegel, designradiator en grote tegels welke ook al niet tot het standaard segment horen. Ook in de badkamer is stijl het woord wat het beste past. Kom en verbaas u over zoveel klasse en luxe. Tweede verdieping: De zwarte trap loopt ook door naar de ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een heerlijke thuiswerkplek ingericht en een aparte wasruimte. Verder beschikt de zolder over een zeer ruime slaapkamer welke ook keurig is afgewerkt. Dat zien we niet heel vaak. Ook aan opbergruimte is veel aandacht besteed met opbergruimte onder de schuine vlakken welke netjes zijn weggewerkt. Buitenleven: De zonnige tuin welke ook nog eens goed en strak is afgewerkt, biedt u veel privacy en u kunt tot in de avond de zon in de tuin verwachten. Een aparte schuur, voor fietsen en bijvoorbeeld gereedschap, staat achter in de tuin. Natuurlijk is er een achterom. Ook tuinverlichting, trampoline en een buitenkraan zijn aanwezig. Nodig u vrienden maar uit, hier is ruimte genoeg voor een tuin barbecue. Aan de tuin gaat u ook al niet veel doen. Instap klaar. Tot Slot: Wilt u een energiezuinig huis, weinig energiekosten! Geen verbouwing hoeven doen, geen extra en onverwachte kosten hebben voor nu en voor de eerste 20 jaren, dan is dit goed geïsoleerde en vrijwel nieuwe huis voorzien van 11 zonnepanelen (2023) uw aandacht meer dan waard! Dat het ook nog eens centraal is gelegen bij winkels, scholen, (sport) verenigingen en of de randweg naar Alkmaar en Amsterdam is nog een voordeel! Kortom een kans welke wij u graag bieden en zoals gezegd aan het begin. MOOIER WORDT HET NIET! Kenmerken: - Ruime woonkamer met fraaie stalen Taatsdeur, vloerverwarming en openslaande deuren naar de diepe tuin - Luxe keuken met kook-/ spoeleiland - 4 slaapkamers en luxe badkamer met fraai wastafelmeubel, kast, inloopdouche en toilet - 11 zonnepanelen (2023) - Energielabel A++ - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij - Perceeloppervlakte: 167 m² - Woonoppervlakte: circa 136 m² - Externe bergruimte: circa 5 m² - Inhoud: circa 489 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.