Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Dorpsstraat 195 a

2995XG Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 729.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.940

Prix d'achat /m²: € 5.611

Galerie de photos

Dorpsstraat 195 a Heerjansdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je in de zoektocht naar je nieuwe woning op zoek naar een twee-onder-een kapwoning in uitstekende staat van onderhoud met.. .. een statige uitstraling, vol charme en ruimte? .. een eigen oprit met parkeergelegenheid voor jouw auto’s? .. een perfecte staat van onderhoud? .. een ruime en keurig aangelegde tuin? .. een geweldige ligging, net buiten de dorpskern met geweldig uitzicht aan de voor- en achterkant? Dan is de kans groot dat jouw droomwoning te vinden is aan de Dorpsstraat 195A in Heerjansdam. Dit uitstekend onderhouden woonhuis, gebouwd door een villabouwer, beschikt over een ruim eigen perceel van 401 m² en is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en duurzame installaties die het hele jaar door zorgen voor comfortabel wonen. Zo’n woning op ook nog eens een geweldige locatie kom je in de omgeving niet snel nog eens tegen. Het huis is gebouwd in 2018 en de gekozen bouwstijl is werkelijk prachtig. Zou je graag naast familie of vrienden willen wonen? De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen kavel aan te kopen, met een vraagprijs van € 349.500,-. Wonen aan de Dorpsstraat betekent wonen op een fijne locatie in het gezellige Heerjansdam. Je ervaart hier een dorps karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de dijk en door het omliggende landschap. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen en steden, zoals Rotterdam en Dordrecht, uitstekend bereikbaar. Dat wordt verhuizen naar het o zo gezellige Heerjansdam! KORTE OMSCHRIJVING: Woonverdieping | Keuken met veel kastruime | Terras Op dijkniveau bevindt zich de woonverdieping, waar licht en uitzicht direct de hoofdrol spelen. De woonkamer is ruim en dankzij de raampartijen aan zowel de voor-, zij- en achterzijde geniet je hier van veel daglicht én een vrij uitzicht: wat een geweldige plek is dit toch! De open keuken (merk: Nolte) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met strakke fronten en een bijpassend werkblad. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, XL vaatwasser en een combi stoomoven. De opstelling biedt ruimte voor een gezellige eethoek, waar je met gemak met familie of vrienden aan tafel schuift. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en met de aanwezige airconditioning is het ook op warme dagen aangenaam wonen. Er is een heerlijk terras dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Vanaf dit terras is er een vrij uitzicht over de polder. Eerste verdieping | Slaapkamers | Walk-in closet | Badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, stuk voor stuk uitgevoerd in dezelfde verzorgde en moderne stijl. De hoofdslaapkamer is erg ruim en biedt toegang tot de walk-in closet, uitgevoerd met vaste schuifkasten in witte tinten en veel opbergruimte. Door het plaatsen van een muur en het realiseren van een extra deur op de overloop, kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor extra comfort, het hele jaar door. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt, ook voorzien van airconditioning en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van de verdieping en is uitgevoerd met grote grijze tegels, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, een inloop regendouche met glazen wand en toilet. Het geheel oogt luxe en tijdloos. Ook hier is alles tot in detail afgewerkt. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Souterrain | Extra slaapkamer | Toegang tot de tuin Het souterrain vormt een verrassend ruime en multifunctionele verdieping van deze woning. De ruimte is afgewerkt met keramieken tegels in houtlook en ingericht als volwaardige slaapkamer. Via de grote openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Aansluitend bevindt zich praktische bergruimte, ideaal voor extra opslag. De tuin is bereikbaar vanuit het souterrain en is bestraat met grote grijze tegels. Onder de overkapping is een fijne, beschutte loungeplek gecreëerd, terwijl er verderop ruimte is voor een grote eettafel of ligbedden in de zon. Naast de overkapping is er nog een extra berging: ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap en/of tuinkussens. BEKNOPTE INDELING: Dijkniveau: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met keuken en schuifpui naar het balkon; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Terras op het noordoosten. 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, een inloop regendouche en toilet; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Souterrain: - Slaapkamer III met deur naar de tuin; - Tuin op het noordoosten. Bijzonderheden: Ruime 2-onder-1-kapwoning; Duurzaam energielabel A, geldig tot 2028; Geweldige ligging met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; Ligging aan een dijk in het dorpse Heerjansdam; Eigen oprit naast het huis; Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en souterrain; Vrije ligging én uitzicht (voor- en achterkant); Airconditioning aanwezig in alle slaapkamers en de woonkamer; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2018) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof ramen en kozijnen Achtertuin: Noordoosten Balkon: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.940

3,04%

Annuellement

%

€ 36.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.