Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Vlasakkers 12

2995AV Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Vlasakkers 12 Heerjansdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met veel lichtinval, drie slaapkamers en een mooi verzorgde achtertuin – rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en natuur in de directe omgeving! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Goed onderhouden gezinswoning 2. Lichte woning met veel lichtinval 3. Mooi verzorgde voor- en achtertuin 4. Drie ruime slaapkamers 5. Speels indeling vanwege de vide 6. Twee balkons op het zuidoosten 7. Vrije ligging aan de achterzijde 8. Energielabel A 9. Kindvriendelijke wijk 10. Nabij vele voorzieningen Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Heerjansdam met onder andere de buurtsuper. Verder vind je op steenworpafstand diverse scholen, kinderdagverblijven en openbaarvervoervoorzieningen. Ook zijn er genoeg mogelijkheden in de omgeving om te recreëren; buitenzwembad Waal en Weidebad, natuurgebied de Oude Maas of heerlijk met een bootje over de Waal. Het is er allemaal! Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je met de auto op diverse uitvalswegen. DE INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Middels de entree kom je in een ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Door de grote raampartijen en de vide is de woonkamer licht en ruim van opzet. De woonkamer is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de fraai aangelegde achtertuin. Hierdoor is er een directe verbinding met buiten. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via de woonkamer bereik je de achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten. De tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting, een prachtige beekloop en een vrijstaande houten berging. Deze tuin is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, of je nu wilt barbecueën met vrienden of een boek wilt lezen in alle rust. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping is er één slaapkamer aanwezig. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, beschikt over een vaste kasten wand en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning is de vide gelegen, welke momenteel is ingericht als werkkamer. De volledig betegelde badkamer in een beige kleurstelling is praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met spiegel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers en een wasruimte aanwezig. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee vaste kastenwanden. De wasruimte is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelplaats van de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie unit. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 134 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 146 m²; - Bouwjaar 2001; - Achtertuin op het noordwesten; - Energielabel A; - Houten kozijnen v.v. HR beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2022); - Eigen grond; - Oplevering vanaf april 2026 (afhankelijk van de overdracht nieuwe woning eventueel eerder mogelijk). Vraagprijs €500.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.