Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Bloemenstraat 40

6414RM Heerlen • Limburg

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.631

Galerie de photos

Bloemenstraat 40 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met garage, energielabel A en mogelijkheid tot 4 slaapkamers Aan de Bloemenstraat 40 in Heerlen staat deze instapklare tussenwoning met garage. Een huis waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen samenkomen. Dankzij het energielabel A, 16 zonnepanelen, twee airco’s (koelen én verwarmen) en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas geniet je hier van een energiezuinige en aangename leefomgeving. De woning heeft een praktische indeling: op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot een overdekt terras, een open keuken en een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De tweede verdieping is momenteel ingericht met bergruimte, witgoedaansluitingen en de cv-installatie, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot vierde slaapkamer of een ruime werkkamer. De tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen en een eigen achterom. Als kers op de taart beschikt de woning over een aparte garage en oprit. De ligging is rustig, in een nette woonstraat, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Heerlen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Via de ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, meterkast en trapopgang, loop je de lichte doorzonwoonkamer in. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, en de aanwezige airco maakt het hier in zowel zomer als winter comfortabel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling met losse kast is voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een eigen airco. De badkamer (2021) is modern en compleet: geheel betegeld, met een zwevend badkamermeubel met wasbak en spiegel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met tapijt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en extra bergruimte achter schuifpanelen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verrassend speels ingedeeld met meerdere terrassen. Direct achter het huis is een overkapt terras, perfect voor lange zomeravonden. Via een trapje kom je bij een tweede terras, omringd door borders met veel groen. De tuin heeft bovendien een eigen achterom. Bijzonder voor een tussenwoning: deze beschikt over een aparte garage, ideaal voor het parkeren van je auto of als extra opslagruimte. Bijzonderheden • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Twee airco’s (koelen en verwarmen) • Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas • Moderne badkamer (2021) • Tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer of werkkamer • Garage met oprit aanwezig • Rustige ligging, nabij voorzieningen • Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden €29.09 p/mnd *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6414

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.