Résidents
68.815
Dernière année: 2025
Caumerboord 43
6418BL Heerlen • Limburg
Vendu
€ 298.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 305.810
Prix d'achat /m²: € 2.838
Galerie de photos
Description
RUIME HALFVRIJSTAANDE DRIVE IN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, BALKON, BEKLINKERDE TUIN EN VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS Op zoek naar nét dat beetje extra woonruimte en vrijheid? Deze ruime halfvrijstaande drive-in woning op een hoekperceel in Heerlen-Zuid (Heerlerbaan) biedt het allemaal – én meer! Ben je starter op de woningmarkt of toe aan je volgende stap met je gezin? Deze verrassend ruime woning met garage, drie slaapkamers, tuin én balkon combineert comfort, duurzaamheid en ligging op een manier die perfect past bij een moderne levensstijl. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Veel leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen – ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten of gezinnen. Lichte, sfeervolle woonkeuken met openslaande tuindeuren – direct toegang tot de zonnige, onderhoudsarme tuin met borders en tuinhuis. Ruime oprit en inpandige garage – dus geen parkeerstress! Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas én 8 zonnepanelen – energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Zonnige woonkamer met balkon aan de voorzijde – een fijne plek om te ontspannen. Centrale ligging met voorzieningen zoals ziekenhuis, scholen en winkels op loopafstand én snelle verbinding met Aken, Maastricht en Eindhoven. Indeling in het kort: niveau 0: Deze hoekwoning is voorzien van een mooie nieuwe antraciet kleurige, beklinkerde oprit. Via de oprit is de inpandige garage bereikbaar die voorzien is van een elektrische sectionalpoort en voorzien van aansluiting w.a. en droger en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Via de voordeur is de hal met plavuizen bereikbaar, die toegang tot de garage en de stookruimte met CV Radson ketel en gehuurde geiser. niveau 1: Ruime lichte L vormige woonkeuken (ca 20m2) met siergrindvloer en inbouwinstallatie (vanille/beuken) met apparatuur (koelkast, magnetron/oven, 4 pits gascomfort en wasemkap). Deze keuken is voorzien van een grote kunststof pui met dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige, beklinkerde tuin met tuinhuis en borders. Verder is de tuin voorzien van een uitvalzonwering en is via de tuin het achterpad en de straatzijde bereikbaar. niveau 2: Woonkamer (5,60 x 4,38 m) met openslaande deur naar balkon aan de voorzijde van de woning. niveau 3: Overloop met toegang tot ouderslaapkamer (4,38 x 2,75 m) met laminaatvloer, betegelde badkamer (2,46 x 1,38 m) met ligbad en vaste wastafel en separaat betegeld toilet met fontein. niveau 4: Overloop, 2 ruime slaapkamers (5,50 x 2,15 en 4,15 x 2,15 m), muurkast (berging) en berging via grootste slaapkamer toegankelijk. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die ruimte zoeken met een stadse ligging én goede bereikbaarheid. Ben je klaar om jouw woonavontuur te starten of door te groeien naar een woning met mogelijkheden? Bel of mail ons voor een bezichtiging – wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend
Prêt immobilier berekenen
€ 298.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810
2,78%
Annuellement
%
€ 14.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 298.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 380 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Geiser (huur)
- Chaudière
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-08-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.985
0-15: 8.840
15-25: 7.095
25-45: 17.055
45-65: 18.820
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 387 |
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 410 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 610 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 560 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 460 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 410 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ruth Firststraat 7
6418PM Heerlen
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pappersjans 5 B
6413CK Heerlen
€ 215.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
