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Heesbergstraat 15

6417AA Heerlen • Limburg

Vendu

€ 748.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 764.810

Prix d'achat /m²: € 3.210

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Heesbergstraat 15 Heerlen
Photo 52
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Description

Op prominente lokatie in Heerlen Zuid gelegen vrijstaande villa met o.a.: ruim garage/kelders, woonkamer met riante woon/leefkeuken, kantoorruimte, 4 slaapkamers, luxe badkamer, zolder en ruime omsloten tuin met verwarmd zwembad. Voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel B. INDELING Souterain Vanuit de hal en oprit te bereiken ruime kelders en inpandige garage; kelders zijn ideaal geschikt voor de hobbyist. Hal met toegang tot alle vertrekken Berging 1 (3.61 x 3.00 m). Berging 2 (3.61 x 2.44 m). Riante inpandige garage (13.36 x 3.55 m en 5.35 x 3.61 m) geschikt voor meerdere voertuigen. Begane grond Dubbele oprit (voor garage en links van de woning, ideaal voor het stallen van camper/caravan). Middels dubbele deur toegang tot de hal (5.18 x 3.59 m) met doorlopende natuurstenen vloer, garderobe en toiletruimte. Middels dubbele deur toegang tot de riante lichte woonkamer (8.24 x 7.36/3.68 m) eveneens voorzien van van natuurstenen vloer met vloerverwarming met fraaie gashaard, middels schuifpui toegang tot het terras en achtertuin; vanuit de woonkamer toegang tot de kantoorruimte/slaapkamer (4.11 x 3.57 m) met muurkast. Riante woon/leef keuken (5.35 x 5.23 en 4.69 x 2.91 m) eveneens voorzien van vloerverwarming met optimaal tuincontact voorzien houtkachel en luxe keuken installatie in U-opstelling (landhuisstijl) met natuurstenen werkblad en voldoende kastruimte, inbouw apparatuur te weten: vaatwasser, magnetron, vrieskast en koelkast vrijstaand 6-pits gasfornuis met afzuigkap en Amerikaanse koelkasten; ruime onderkasten met koelkast in eetgedeelte met optimaal tuincontact en houtkachel, middels 2 schuifpuien toegang tot de ruime omsloten tuin met terras met zonwering, kunstgraszone, fraaie planten borders en middels warmtepomp verwarmd zwembad. Vanuit de linker oprit tevens toegang tot de omsloten tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken Slaapkamer 1 (4.06 x 3.57 m) met walk in closet (4.04 x 2.60 m). Slaapkamer 2 (4.06 x 3.69 m). Slaapkamer 3 (3.69 x 3.03 m). Slaapkamer 4 (3.57 x 3.03 m). Wasruimte alwaar witgoed aansluiting en toegang tot de zolder. Badkamer (3.12 x 2.70 m) met 2 persoons whirlpool, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken zolder (12.00 x 2.38 m) alwaar CV installatie en warmwater boiler (Nefit - eigendom). ALGEMEEN Gelegen nabij uitvalswegen, scholen en winkels. Geheel onderkelderd ideaal voor de hobbyist. Extra ruime oprit links naast de woning, ideaal voor het stallen van camper/caravan. Genoemde maten zijn circa maten.

Prêt immobilier berekenen

€ 748.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 764.810

3,04%

Annuellement

%

€ 37.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 748.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
1318 m³
Autre espace intérieur
123 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
336 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6417

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

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