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Heulsstraat 26

6413EJ Heerlen • Limburg

Vendu

€ 212.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 218.600

Prix d'achat /m²: € 3.125

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Heulsstraat 26 Heerlen
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Description

Wij mogen u dit net onderhouden, instapklaar, levensloopbestendig appartement met twee slaapkamers, ruim balkon, inpandige bergruimte en overdekte eigen parkeerplek op afgesloten terrein aanbieden. Het appartement is gelegen aan de Heulsstraat 26 te Heerlen en bevindt zich onder andere op loopafstand van alle dagelijks nodige voorzieningen. Aan de Heulsstraat bevindt zich de hoofdentree van het complex Koningsgraaf, voorzien van een bellentableau en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de inpandige liftinstallatie, de brievenbussen, de inpandige berging, het trappenhuis en het parkeerterrein. Het parkeerterrein is eveneens toegankelijk middels de elektrische rolpoort welke met afstandsbediening te openen is. Vanuit de privé parkeerplaats is het appartement volledig overdekt te bereiken. Eerste verdieping: Middels de goed onderhouden galerij van het complex heeft u toegang tot het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, de twee slaapkamers, separate toiletruimte met toilet en waterfontein, de wasruimte en de badkamer. De woonkamer (ca. 6,20 x 4,08 meter) is voorzien van een LG airconditioning-unit (2023, 3.5kWh), slimme thermostaat en de intercom met camera. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime overdekte balkon (ca. 5,48 x 1,79 meter) en de half-open keuken met provisiebergruimte. De nette keuken (2020) in L-opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bladruimte. Het appartement is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. Beide slaapkamers grenzen aan het overdekte balkon van het appartement gelegen aan de Kampstraat en zijn respectievelijk ca. 7m2 en 13m2 groot. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het overdekte balkon. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een pvc vloer, een inloop douchecabine en wastafel. In de wasruimte bevindt zich naast het wasmachineaansluitpunt tevens de Nefit cv-installatie (huur, 2020 met servicecontract) en de unit van de mechanische ventilatie. Beide worden onderhouden door de firma Hesi. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Aansluiting van glasvezel tot aan de meterkast aangelegd; - Inpandige berging en de gemeenschappelijke ruimte voor afvalcontainers bevinden zich op de begane grond van het complex; - Overdekte privé-parkeerplaats op een afgesloten terrein van het complex; - Maandelijkse VvE bijdrage €193,16 - Alle nodige voorzieningen bevinden zich op loopafstand van het appartement; - Energielabel C; Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 212.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 218.600

2,78%

Annuellement

%

€ 10.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 212.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

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