Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Laan van Hövell tot Westerflier 29

6411EW Heerlen • Limburg

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.764

Galerie de photos

Laan van Hövell tot Westerflier 29 Heerlen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig wonen in het centrum van Heerlen aan de Laan van Hövell tot Westerflier 29! Op een zeer geliefde en rustige locatie op loopafstand van het stadscentrum van Heerlen, mogen wij u dit karakteristieke en charmante jaren 30 herenhuis aanbieden met prachtige authentieke details zoals een fraaie entree, erker, glas-in-lood & art-deco elementen etc. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit (zeldzaam in de straat!) en ruime multifunctionele werk/hobbyruimte is dit een ideale woning voor een groot huishouden met behoefte aan veel ruimte. Recent is de woning nog onder meer voorzien van 9 zonnepanelen, 3 airco's en een luxe keukenopstelling inclusief strakke afwerking van de gehele living. Indeling: Kelder: Provisiekelder (ca. 15 m2) verdeeld over drie ruimtes met o.a. opslagruimte en witgoedaansluitingen. Begane grond: Het pand ligt wat terug t.o.v. het verkeer en is middels een fijn plantsoen gescheiden van de parkeervoorzieningen in de straat. De eigen inrit en oprit zorgen naast de mogelijke parkeervergunning ervoor dat er altijd plek is recht voor de deur om te parkeren. De voorzijde van de woning heeft een formele tuin die in 30-er jaren stijl is gerestaureerd met gemetselde kolommen en een smeedijzeren hek. De tweedelige houten garagepoort en voordeur zijn eveneens in authentieke Deco-stijl, nagemaakt aan de hand van de originele bouwtekeningen. De woning is over de gehele breedte begroeid met blauwe regen hetgeen een fraaie uitstraling geeft. Men betreedt de woning via de vestibule met authentieke tegelvloer, glas-in-lood elementen en taatsdeur naar de hal. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de gemoderniseerde toiletruimte (2024) met hangcloset en fontein, kelder en trapopgang naar de verdieping. De royale doorzonwoonkamer (ca. 39 m2) is in 2024 gemoderniseerd met een fraaie visgraat parketvloer, strak stucwerk, originele schouwpartij, erker aan de voorzijde en openslaande deuren met glas-in-lood elementen naar de achtertuin. De open keuken (ca. 11 m2) is eveneens in 2024 geheel gemoderniseerd met landelijke tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk, inbouwspots, airco unit 1 en luxe keukenopstelling met wandopstelling en eiland v.v. inductiekookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, quooker kraan, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de ca. 23 jaar geleden gerealiseerde hobby/werkkamer van ca. 32 m2 met veel lichtinval (middels ramen en lichtkoepel), gootsteen, karakteristieke tegelvloer, witgoedaansluitingen en opstelling Nefit ecomline combiketel (eigendom, ca. 2003). Vanuit de hobbyruimte is de garage (ca. 14 m2) toegankelijk met omvormer PV, vernieuwde meterkast en openslaande garagedeuren naar de oprit. Atelier en garage samen zijn ca. 46 m2 en bieden diverse mogelijkheden voor opslag, werkruimte, maar ook mogelijk een praktijk aan huis met eigen ingang. Eerste verdieping: Middels statige trap toegang tot de overloop met airco unit 2 en in de zijgevel twee grote verticale en originele raampartijen met kleurrijke art deco glas-in-lood ramen. Vanuit de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte. Aan de voorzijde badkamer 1 (ca. 6 m2) met douche en wastafel, aan de achterzijde badkamer 2 (ca. 7,5 m2) met ligbad, twee wastafels en karakteristiek tegelwerk. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 17 m2) met lichte laminaatvloer, schouwpartij en erker aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 19 m2), eveneens met laminaatvloer en schouwpartij, ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 10 m2). Het brede balkon met smeedijzeren hek biedt een fraai zicht op de achtertuin. Tweede verdieping: Middels vaste steektrap toegang tot de overloop met airco unit 3 en over de etage doorlopende nette laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 9 m2) met laminaatvloer, dakkapel en muurkast. Slaapkamer 4 (ca. 17 m2), eveneens aan de voorkant en met laminaatvloer, dakkapel, trap naar bergzolder en muurkast. Slaapkamer 5 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) ligt aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen. Zolder: Vanuit slaapkamer 4 is er middels een vaste trap tevens toegang tot een extra bergzolder van ca. 11 m2, goed voor veel opbergruimte. Tuin: Middels de authentieke openslaande deuren met glas-in-lood elementen betreedt men de fraaie achtertuin vanuit de woonkamer. Tevens is er een toegangsmogelijkheid via de hobby/kantoorruimte. Direct grenzend aan de woning ligt een deels (door het balkon) overdekt terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm gevolgd door een kunstgrasstrook. Verder zijn er diverse platanen, een extra zonneterras, een houten tuinhuis van ca. 6 m2 en diverse struiken/aanplant voor een groen karakter. De tuin is volledig ommuurd en biedt daarmee veel privacy en veiligheid. Bijzonderheden: - Authentiek pand in jaren '20/'30 stijl; - Glas-in-lood elementen; - 5 (ruime) slaapkamers & 2 badkamers; - Hobby/kantoorruimte van ca. 32 m2 voor hobby of werken aan huis; - Deels kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas, deels houten kozijnen met glas-in-lood (voorzien van voorzetramen); - Zeldzaam: eigen oprit en garage in deze straat naast mogelijkheid tot parkeervergunning; - Gelegen in beschermd stadsgezicht 'Tempsplein e.o.'; - 9 PV-panelen uit 2024 (440 Wp per stuk); - Moderne keuken met alle apparatuur en vloerverwarming (2024); - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6411

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.