Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ad Hamers

Mergelsweg 116

6419EH Heerlen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.239

Galerie de photos

Mergelsweg 116 Heerlen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Drive-in hoekwoning, met tuinkamer en verrassend veel leefruimte op elk niveau Aan de Mergelsweg 116 woon je in een royale drive-in hoekwoning die méér biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 133,5 m² en een perceel van 194 m² beschik je hier over drie volwaardige woonlagen, een inpandige garage, een lichte tuinkamer met schuifpui en een fijne tuin met terras. Alles is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder grote aanpassingen kunt verhuizen en direct kunt genieten van de ruimte en het comfort. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling: beneden extra leefruimte met directe tuinverbinding, op de verdieping een sfeervolle woonkamer en keuken, en daarboven comfortabele slaapkamers. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een prettige mate van privacy. Dit is een huis dat met je meegroeit – of je nu behoefte hebt aan een werkplek aan huis, een hobbyruimte of simpelweg veel vierkante meters om comfortabel te wonen. De buurt De woning ligt in een rustige woonomgeving (de geliefde wijk Welten) in Heerlen, met voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A76 en andere belangrijke verbindingen richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving, waardoor je stad en groen moeiteloos combineert. De ligging aan een rustige straat en het feit dat het een hoekwoning betreft, zorgen voor extra rust en een prettige woonbeleving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. Vervolgens betreed je de aangrenzende hal met de trapopgang, trapkast, het toilet en berging met de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer: een royale, lichte ruimte met schuifpui naar het terras. Hier creëer je moeiteloos een tweede woonkamer, werkruimte of speelkamer. De directe verbinding met buiten maakt dit een heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de indeling op dit niveau heb je volop flexibiliteit in gebruik, terwijl de garage praktische bergruimte biedt en/of plaats voor een auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het centrale leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (ter overname) en vaatwasser. Het geheel voelt open en prettig verbonden, met voldoende ruimte om zowel te ontspannen als uitgebreid te tafelen. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met het dakterras. Het daktererras is verbonden met de tuin middels een stalen buitentrap. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt drie slaapkamers die stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen zijn. Of je nu drie slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek of een combinatie daarvan, hier kan het. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, veel opbergruimte en een tweede toilet. Buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgde tuin met terras, waar je in alle rust kunt zitten. Door de hoekligging geniet je van extra privacy en een prettige lichtinval gedurende de dag. De schuifpui vanuit de tuinkamer zorgt voor een directe verbinding met buiten, waardoor het terras een verlengstuk wordt van je leefruimte. Hier is plaats voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een speelplek voor kinderen. Tevens is het dakterras op de eerste verdieping verbonden met de tuin door een stalen trap. Het perceel van 194 m² biedt voldoende ruimte zonder dat het onderhoud overheerst, waardoor je vooral kunt genieten. Een tweede berging zorgt voor extra gemak, evenals de achterom richting de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Royale drive-in hoekwoning • Woonoppervlakte: 133,5 m² • Perceeloppervlakte: 194 m² • Inpandige garage • Lichte tuinkamer met schuifpui • Terras en verzorgde tuin • Uitstekend onderhouden • Drie volwaardige woonlagen • Drie goed bemeten slaapkamers • Praktische indeling met flexibele gebruiksmogelijkheden • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Afsluiting Mergelsweg 116 is zo’n woning die je ruimte geeft, letterlijk en figuurlijk. Met meerdere woonlagen, een inpandige garage en een fijne tuin heb je hier alle mogelijkheden om comfortabel te wonen én te groeien. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe verrassend compleet deze hoekwoning is. Dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het Hesi huur contract van de CV ketel ui 2017 ad € 36,50 per maand dient overgenomen te worden of tegen eenmalige betaling van € 910,00. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6419

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.