Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Oranje Nassaustraat 23

6411LE Heerlen • Limburg

Disponible

€ 354.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.930

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.080) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 362.930

Prix d'achat /m²: € 4.317

Galerie de photos

Oranje Nassaustraat 23 Heerlen
Photo 7
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de oneven weken organiseren wij een inloopuur op ons kantoor van Damen Heerlen (Akerstraat 112) van 15:00 tot 16:00. Je bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen en al je vragen te stellen! De Remise, rustig wonen in het hart van Heerlen De Remise combineert comfortabel en duurzaam wonen met alle voordelen van wonen in de binnenstad, waar voorzieningen, openbaar vervoer en levendigheid altijd binnen handbereik zijn. De 24 koopappartementen zijn ontworpen met oog voor licht, ruimte en eigentijdse baksteenarchitectuur. Zo ervaar je de perfecte balans tussen rust en stadse dynamiek. Het aanbod bestaat uit twee appartementen/studio's van 62 m² met één slaapkamer en 22 appartementen van 82 m² tot 99 m² met twee slaapkamers. Bovendien beschikt iedere woning over een eigen buitenberging en een privé parkeerplaats. Op de begane grond zijn er ook 4 appartementen met een tuintje op het zuiden. De verkoopprijs voor de studio's bedraagt 269.000 euro v.o.n., voor de appartementen is dit vanaf 344.000 euro v.o.n. Bekijk nu per appartement de plattegronden, prijzen en interieurimpressies en krijg een indruk van de indeling, het woonoppervlak en de buitenruimte. Duurzaamheid Alle woningen in het gebouw zijn ontworpen met het oog op duurzaamheid en voorzien van energielabel A+++. Ze beschikken over een warmtepomp en vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast zijn de woningen voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof buitenkozijnen, verwerkt in een hoogwaardig geïsoleerde gebouwschil. Uiteraard ook volledig gasloos en dat is met de actuele ontwikkelingen in het Midden-Oosten niet verkeerd. Dankzij de toevoeging van twee zonnepanelen per appartement zijn de woningen bijna energieneutraal. Hierdoor wordt het energieverbruik tot een minimum beperkt. De appartementen voldoen daarnaast aan de voorwaarden van een groenverklaring, hiermee kun je bij de Rabobank met een groenhypotheek korting krijgen op je hypotheekrente. Alles binnen handbereik De appartementen liggen op een ideale locatie: direct naast het Maankwartier, op loopafstand van station Heerlen en het winkelhart van de stad. Hierdoor zijn winkels, voorzieningen en openbaar vervoer altijd binnen handbereik. Even boodschappen doen of genieten op een terras kan eenvoudig om de hoek. Bereikbaarheid Met de trein of bus ben je bovendien snel in omliggende steden zoals Maastricht, Sittard of Aken. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar, waardoor zowel de stad als de regio eenvoudig te bereiken zijn. Interesse? Meld u zich bij de makelaar en vraag de volledige informatieset aan met daarbij alle tekeningen, technische omschrijving, contractstukken, prijslijst etc. Bij verdere interesse plannen we vervolgens graag een afspraak met u in.

Prêt immobilier berekenen

€ 354.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.930

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.080) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 362.930

2,78%

Annuellement

%

€ 17.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 354.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6411

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.