Aller directement au contenu
Logo de Spauwen | Werrij

Pastoor Honéestraat 11

6414BV Heerlen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerlen

Galerie de photos

Pastoor Honéestraat 11 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Heerlerheide mogen wij deze sfeervolle en instapklare half vrijstaande woning aanbieden. Deze zogeheten 'ingenieurswoning' (1952) is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij met name de begane grond zeer luxe is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en (leef)keuken die van alle gemakken is voorzien. In de buurt zijn veel voorzieningen, waaronder een school, sportverenigingen als ook de Brunssummerheide, allen op korte loopafstand te bereiken. Ook het centrum van Heerlen en Brunssum is nabij gelegen. Ben je op zoek naar een bijzondere woning, dan zal deze je ongetwijfeld kunnen aanspreken! Voor een volledige indruk verwijzen wij u graag naar de eigen woningwebsite inclusief videopresentatie en virtuele tour. Interesse? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. INDELING Kelder: Handige (droge) provisiekelder van ca. 6 m², met een stahoogte van 1.80 m en toegang tot de kruipruimte. De koppelingen/leidingen van de verwarmingsbuizen zijn vorig jaar vernieuwd en geïsoleerd. Begane grond: Entree met (gemoderniseerde) meterkast. toilet met fonteintje, toegangsdeur naar kelder, trap naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is in drie delen verdeeld. Rechts/aan de voorzijde een eetgedeelte van ca. 12 m², in het midden de zeer luxe (leef)keuken (2023) van ca. 20 m² en links/aan de achterzijde een groot zitgedeelte (ca. 22 m²) gerealiseerd in de aanbouw. De houten parketvloer (Bloemen parket) is van zeer hoge kwaliteit, evenals de luxe keuken die van alle gemakken is voorzien met o.a. kookeiland, inclusief 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigsysteem, kastenwand met inbouw magnetron, inbouw heteluchtoven, inbouw koelkast en separaat inbouwvriezer, vaatwasser en grote spoelbak en veel bergruimte. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouw spots. Het zitgedeelte is gerealiseerd in de aanbouw die voorzien is van lichtkoepels en een grote schuifpui (hout, dubbel glas is deels lek) met zicht op de achtertuin. Het dak van de aanbouw is in 2023 volledig vervangen en geïsoleerd. De schuifpui geeft toegang tot een groot terras met overkapping (ca. 18 m²). Vanaf het terras kan men de grote garage in of via paar trapjes naar de lager gelegen achtertuin (Zuid-West), die volledig omsloten is. De garage (ca. 26 m²) bestaat uit 2 delen, waarvan één deel als wasruimte is ingedeeld, de rest als bergruimte/garage. Beide ruimtes zijn vanuit de inrit bereikbaar. 1e verdieping: De overloop, voorzien van een fraai, rond glas in lood raam (enkel glas) geeft toegang tot twee slaapkamers én twee badkamers. Tevens is hier de vaste trap naar de 2e verdieping/zolder. De badkamer die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, was voorheen de 3e slaapkamer. In 2022/2023 is hier een badkamer van gemaakt van ca. 6 m² en deze is voorzien van een (2e) toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De 'master' bedroom is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 14 m³ met uitzicht op de tuin en voorzien van een muurkast. De 2e slaapkamer is ook ruim (ca. 12,5 m²) en gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een muurkast. De oude badkamer gelegen aan de voorzijde, is behoudens, maar ook gemoderniseerd, zodat er een modern 3e (zevend) toilet aanwezig is, extra wastafel en een 2e inloopdouche. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, zodat er extra privacy en privéruimte is wanneer wenselijk. De badkamer is ook voorzien van een mooi glas in lood raam. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde, moderne laminaat. 2e verdieping/zolder: De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en de overloop geeft toegang tot twee kamers. Een berging, waar de CV-ketel is gesitueerd. Betreft een Intergas combiketel uit 2021, die gehuurd is en waarbij het huurcontract overgenomen dient te worden (€ 37,32 per maand). Hier zou theoretisch ook nog de wasmachine aansluiting gerealiseerd kunnen worden. De 3e slaapkamer is zeer royaal van opzet, mede dankzij de dakkapel aan de voorzijde en bedraagt maar liefst 19 m². De mooie spanten zijn in het zicht behouden en geven het geheel een karakteristieke uitstraling. Deze grote slaapkamer zou ook in twee slaapkamers opgesplitst kunnen worden, zodat er in totaal vier slaapkamers zijn. Buiten: De verharde inrit biedt plaats voor tenminste 2 auto's. De voortuin is relatief onderhoudsvrij ingericht en creëert een prettige afstand tussen het trottoir en de woning. De achtertuin is volledig omsloten, ideaal voor mensen met kleine kinderen en/of huisdieren en bereikbaar via de garage en/of he terras. Belangrijkste kenmerken - Ruime karakteristieke ingenieurswoning met ca.132 m² woonoppervlakte; - Grotendeels gemoderniseerd in de afgelopen jaren. O.a. nieuwe meterkast, leidingwerk, nieuw plat dak; - Luxe houten parketvloer (Bloemenparket) en luxe woonkeuken (2023) van ca. € 35.000,-; - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, deels enkel glas (glas in lood ramen); - Huur combi-ketel, € 37,32 per maand; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg. Voorbehoud Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Koper heeft altijd het recht om, voor eigen rekening en risico, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van de onroerende zaak. Deze tekst is uitsluitend bedoeld als vrijblijvende informatie, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6414

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.