Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Roebroekweg 10 C

6413CN Heerlen • Limburg

Vendu

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 2.294

Galerie de photos

Roebroekweg 10 C Heerlen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ ROEBROEKWEG 10C IN HEERLEN! In een populaire woonomgeving van de wijk "Heksenberg" bieden wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage aan. Roebroekweg 10C combineert functionaliteit met een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen en de natuur. De woning beschikt over een lichte doorzon-woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het overdekte terras en de verzorgde achtertuin. De gesloten keukenruimte is uitgerust met een praktische inbouwkeuken met apparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische muurkasten. Centraal op de overloop is een separaat tweede toilet gesitueerd. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, badkamermeubel met vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is te vinden op de bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap) en in de handige provisiekelder. De achtertuin is een fijne plek met een overdekt terras, gazon, borders met groen en een zijingang. De naastgelegen vrijstaande garage is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een Bosch CV-combiketel. Energielabel E is van toepassing. De ligging is ideaal: op korte afstand van een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, een cafetaria en een wijkwinkelcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Brunssumer Heide. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, uitvalswegen en de autosnelweg A76 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Roebroekweg 10C is een fijne gezinswoning op een geliefde locatie, klaar voor een nieuwe bewoner. Is je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder. BEGANE GROND: Hal / Entree, kapstok, trappenhuis en meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / aardlekschakelaar, digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Half-betegeld gastentoilet met staand closet. Toegang tot de woonkamer, keuken en de kelderruimte. Lichte doorzon woonkamer met een laminaatvloer. Voorgelegen zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Aan de achterzijde is de eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Loopdeur naar de keuken. Gesloten keukenruimte met een inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 5 pits gasfornuis / moderne afzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en koelkast. Loopdeur naar de achtertuin. Ruim overdekt terras en zijingang naar de oprit. Achtertuin voorzien van een gazon, borders met groen, veel privacy en toegang tot de garage. Naastgelegen vrijstaande stenen garage voorzien van handmatig bedienbare kantelpoort. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: L-vormige overloop met een muurkast, biedt toegang tot de slaapvertrekken, het separate toilet en de badkamer. Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen hoofdslaapkamer met muurkast. De voorgelegen slaapkamer is in gebruik als logeerkamer. Linksvoor op de verdieping gelegen derde slaapkamer welke dienst doet als kleedkamer. Centraal bevindt zich een separaat tweede toilet met staand closet. Linksachter gesitueerde betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel in een badkamermeubel / douchecabine en witgoedaansluitingen. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. ZOLDER: Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap met veel extra opslagruimte onder de geïsoleerde dakconstructie en standplaats voor de Bosch CV-Combiketel (Eigendom). BIJZONDERHEDEN: * SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE IN GELIEFDE EN POPULAIRE LEEFOMGEVING * DOORZON WOONKAMER LAMINAATVLOER * ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * GESLOTEN KEUKEN MET EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR EN LOOPDEUR NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL, DOUCHE EN WITGOEDAANSLUITUNGEN * SEPARAAT TWEEDE TOILET * BERGZOLDER MET STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * VOORRAAD-/PROVISIEKELDER MET EXTRA OPSLAGRUIMTE * OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON, BORDERS EN VEEL PRIVACY * NAASTGELEGEN GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERUIGEN OP EIGEN TERREIN * DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * BOSCH CV-COMBI-KETEL (EIGENDOM) * ENERGIELABEL "E" DEZE SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE IS NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN BOSCH CV-COMBIKETEL (EIGENDOM). OVERDEKT TERRAS MET ZIJ-INGANG. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN VEEL PRIVACY. NAASTGELEGEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEEDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE WIJK "HEKSENBERG". IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN CAFETARIA, SPORTFACILITEITEN EN EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.