Aller directement au contenu
Logo de Goossens Vastgoed

Schelsberg 163

6413AD Heerlen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Susteren

Galerie de photos

Schelsberg 163 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een half vrijstaande woning met veel ruimte, een dubbele garage én volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is Schelsberg 163 in Heerlen precies wat je zoekt. Deze solide gezinswoning ligt in een rustige, groene buurt en biedt een perfecte basis voor wie graag moderniseert naar eigen smaak. De woning ligt in Schelsberg, een rustige en gewilde woonwijk aan de groene rand van Heerlen. In de directe omgeving vind je volop natuur, waaronder de visvijvers en de Brunssummerheide – perfect voor wandelaars en fietsers. Toch woon je hier ook heel centraal: scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. En dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (N281 en A76) ben je in korte tijd in Maastricht, Aken of Eindhoven. Indeling Je komt binnen via een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de trap naar boven én een grote kelder. Deze kelder is ideaal als berging, werkruimte of zelfs als wijnkelder of hobbyruimte. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer én de gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een portaal dat leidt naar het moderne, zwevende toilet met fonteintje én naar de royale achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra ruimte, bereikbaar via de buitenzijde. Deze ruimte is perfect in te richten als bijkeuken, hobbyruimte of zelfs een kantoor aan huis – ideaal voor wie werk en wonen wil combineren of gewoon extra praktische ruimte zoekt. Bovenop deze aanbouw ligt een bergzolder, bereikbaar via een luik met losse trap aan de buitenkant. Een ideale plek om seizoensspullen, archiefdozen of andere zelden gebruikte zaken op te slaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel – comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar al een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd is. Daarnaast is er nog volop ruimte om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld een werkplek aan huis, logeerkamer of speelzolder voor de kinderen. Tuin In de diepe achtertuin geniet je van volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime, dubbele garage – groot genoeg voor twee auto’s én extra opslag. Een ideale plek voor autoliefhebbers, klussers of gezinnen met veel spullen. Of je nu houdt van sleutelen, tuinieren of simpelweg ruimte zoekt: hier kan het allemaal. Bijzonderheden *Vrijstaande woning met volop potentie *Grote kelder, ideaal voor opslag of hobby’s *Gesloten keuken met inbouwapparatuur *Royale tuin met veel privacy *Dubbele garage met ruimte voor twee auto’s en extra bergruimte *Extra ruimte aan de achterzijde: ideaal als bijkeuken, kantoor of hobbyruimte *Bergzolder bereikbaar via buitenzijde – perfect voor opslag *Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding *Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel *Natuur, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 toestel (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.