Résidents
69.029
Dernière année: 2026
W. Schweitzerlaan 5
6419BA Heerlen • Limburg
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 3.129
Galerie de photos
Description
Op een toplocatie, in Welten gelegen vrijstaande villa. Deze royale woning is o.a. v.v. 5 slaapkamers, 2 badkamers, studeerkamer, ruime living, dakterras, multifunctionele ruimte, zonnige tuin en beschikt over 286 m2 aan woonoppervlakte. Het geheel wordt gekenmerkt door een fijne indeling, daglichttoetreding en een perfecte ligging. Op loopafstand van Heerlen centrum, scholen, Weltervijver en natuurgebied Terworm. Indeling Souterrain: Middels trap te bereiken multifunctionele ruimte (11,05 m x 4,07 m), deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken o.a. kantoor/ hobbyruimte en is tevens v.v. voldoende bergruimte. De wijnkelder (3,88 m x 2,20 m) bereikt men van via deze multifunctionele ruimte. Begane grond: Royale voortuin met een oprit geschikt voor meerdere auto's en carport (6,19 m x 5,80 m). De ruime entree/hal biedt toegang tot living, leefkeuken, garderobenis en toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. De ruime living is verdeeld in woonkamer (6,06 m x 4,52 m) met gashaard en eetkamer (6,45 m x 4,05 m) en is v.v. een parketvloer en wordt gekenmerkt door de vele daglicht toetreding. Vanuit het eetgedeelte heeft men toegang tot de keuken en middels schuifpui ideaal contact met het deels overdekte terras en tuin. Moderne leefkeuken (6,10 m x 3,95 m) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaatwasser, spoelbak met Quooker en kookeiland v.v. 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De navolgende apparatuur; koelkast, vriezer, combi- oven, stoomoven, en koffiemachine bevindt zich in de op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de entree heeft men toegang tot de 1e verdieping, waar zich 4 slaapkamers bevinden, een badkamer en een tweede toiletruimte met zwevend toilet en met fonteintje en een groot balkon. Middels bescheiden trapafgang heeft men toegang tot de tweede hal. Deze hal biedt toegang tot bijkeuken/ wasruimte, 5e slaapkamer, studeerkamer en trap naar souterrain. De bijkeuken (4,05 m x 2,99 m) is v.v. een vaste wastafel en aansluitingen voor cv-ketel met mogelijkheid aansluiting hybride warmtepomp en witgoedapparatuur. De 5e slaapkamer I (5,71 m x 4,05 m) is v.v. vaste kastenwand, dubbele vaste wastafel en toegang tot doucheruimte. De studeerkamer (3,95 m x 3,35 m) nu in gebruik als werkkamer is aan de voorzijde gelegen. Tuin: De sfeervolle, geheel omsloten tuin beschikt over een royaal terras (v.v. elektrisch zonnescherm), separate fietsenschuur (4,44 m x 2,11 m) en optimale privacy. De tuin is van beide kanten achterom goed bereikbaar. Extra’s: - 15 zonnepanelen - verkeersluwe straat - centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, sportvelden, ziekenhuis en overige voorzieningen - energielabel C (geldig tot 03-09-2035) Ligging : rustig in geliefde woonwijk Isolatie : pand is v.v. dubbelglas en dakisolatie Installatie: c.v. installatie (eigendom 2022) Woonoppervlakte: 286 m2 Bouwjaar: 1965 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 895.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 804 m²
- Contenu
- 1044 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Eco-tec plus VHR 36cs cw 6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kempkensweg 13
6412AV Heerlen
€ 258.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prof. van Itersonstraat 72
6419BJ Heerlen
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hamerstraat 10
6411CW Heerlen
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 560 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 420 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 410 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Palestinastraat 380
6418HX Heerlen
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
