Aller directement au contenu
Logo de MOOS Makelaardij

de Stoelenmatter 19

5591MP Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

de Stoelenmatter 19 Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Stoelenmatter 19 HEEZE Nieuw in de verkoop bij MOOS Aan de rustige woonstraat de Stoelenmatter in Heeze staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning. Comfort en praktisch gemak komen hier samen: drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een ruime garage van ca. 22 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de slimme indeling van de begane grond, inclusief bijkeuken, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te laten meegroeien met je woonwensen. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Garage: ca. 22 m² • Inhoud: ca. 504m³ • Perceeloppervlakte: ca. 234 m² • Energielabel: B. • Vaste trap naar de zolderverdieping • Tuin op het Zuidwesten • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de oprit, met aan de voorkant van het huis een net aangelegde tuin met fraai hekwerk loop je onder de carport door naar de voordeur die zich bevind aan de zijkant van de woning. Ideaal voor het droog uitladen van de boodschappen. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet, gesitueerd onder de trap, is voorzien van marmerlook tegels, hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je van veel daglichtinval en een prettig zicht op de straat. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd, terwijl aan de achterzijde is eetgedeelte is gelegen, welke in open verbinding staat met de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren – ideaal voor zomerse etentjes buiten. De natuurstenen vloer loopt drempelloos door op de begane grond, wat zorgt voor een rustig en strak geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen lichte keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. De loopdeur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger opgesteld staan, tevens is hier de deur naar de achtertuin en het overdekte terras. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Via de licht geschilderde vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers van goed formaat. De laminaatvloer loopt door in alle slaapkamers en op de overloop. Slaapkamer I een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van grote draai-kiepramen voor fijn licht inval. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Opzoek naar meer slaapkamers? Dat is hier mogelijk, van deze slaapkamer zouden eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Slaapkamer II Eveneens ruim te noemen, gelijkwaardig aan slaapkamer I, maar momenteel ingericht als werk-, slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douchecabine. Daarnaast is er een wastafel en designradiator aanwezig. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Op de overloop is tevens een apart toilet met fonteintje. Tweede verdieping Een vaste open trap leidt naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Ook is er volop bergruimte onder de schuine kanten. Achtergelegen slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Momenteel is deze ruimte ingericht als sportkamer, kan ook uitstekend worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten & Garage De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een strak gazon van kunstgras en volwassen groen rondom. Dankzij de ligging ervaar je hier veel privacy. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping: perfect als fijne loungeplek. Aan de woning vast bevindt zich een tweede overkapping: een fijne beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via de garage en bijkeuken. De garage is voorzien van elektra en verwarming, hier is voldoende ruim voor 1 auto, om te gebruiken als hobbyruimte, kantoor aan huis of anderszins. Achter in de tuin staat een houten berging, met ruimte voor het opbergen van alle tuingereedschap. Highlights: • Heerlijke twee-onder-één kapwoning, met ruime garage en carport • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras én vanuit de keuken directe toegang tot de praktische bijkeuken • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; eenvoudig om te bouwen tot drie slaapkamers • Dakkapel mogelijk op zolderverdieping voor extra ruimte en comfort – creëer jouw ideale werk- of slaapetage • Onderhoudsvriendelijke tuin met twee overkappingen en volop privacy – het hele jaar door genieten • Verzorgde tuin met twee overkappingen, houten berging én veel privacy – kindvriendelijk en onderhoudsvriendelijk • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – kinderen spelen hier veilig buiten Locatie De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 7 minuten loopafstand en ontspanning kun je onder meer vinden in het bos, op circa 10 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. De buurt is ruim opgezet met veel groen brede straten er diverse speelgelegenheden in de nabijheid. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.