Résidents
982
Dernière année: 2025
Friesestraat 3
4794AC Heijningen • Noord-Brabant
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.565
Galerie de photos
Description
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een rustige buurt in Heijningen met een riante eigen oprit, garage en verrassend veel comfort! In een rustige en prettige woonomgeving in Heijningen staat deze verzorgde geschakelde woning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee royale slaapkamers en diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning en een recent vernieuwde cv-installatie. Origineel is de woning als bungalow gebouwd, dus ook het toevoegen van een slaapkamer op de begane grond is mogelijk. Wat ook heel fijn is, de dakpannen en de keuken zijn in 2024 vernieuwd en in 2025 de badkamer. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar de meterkast is (5 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een gedeeltelijk betegeld toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Centraal in de ruimte bevindt zich de zithoek, die naadloos overloopt in de eethoek. Een heerlijke plek om samen te komen en gezellig te tafelen met familie en vrienden. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning die tevens kan verwarmen. De keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd in een moderne wandopstelling en beschikt over een stijlvol glanzend werkblad gecombineerd met licht houten fronten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is de cv-installatie geplaatst (Remeha Tzerra HR combi, 2025) en daarnaast is er voldoende ruimte voor voorraad of extra opslag. De badkamer is in 2025 gerealiseerd en bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is netjes afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruime douchehoek is uitgevoerd met stijlvolle marmerlook tegels en voorzien van zowel een regen- als handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met zwarte fronten, inbouwspots en een praktische verhoging voor het plaatsen van wasapparatuur op comfortabele werkhoogte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers beschikken over grote ramen in de dakkapellen met draai-kiepfunctie, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Ook bevindt zich hier een royale ingebouwde kast in de knieschotten, ideaal als kledingkast of extra bergruimte. Op de overloop is eveneens een ruime bergkast aanwezig, eveneens verwerkt in de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten van middag en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en achterin een gedeelte met grind, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een nette overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig. Aan de zijkant van de tuin staat een ruime schuur/garage voorzien van elektra. Dankzij de garagedeur is deze ruimte geschikt voor het stallen van een auto, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of voor extra opslag. Algemeen - Glasvezel aanwezig; - Rolluiken welke elektrische te bedienen zijn; - 2 airco’s welke ook kunnen verwarmen; - Keuken, badkamer en dakpannen recent vernieuwd; - Met het vernieuwen van de dakpannen is ook meteen het dak geïsoleerd; - In 2024 zijn de spouwmuren geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
3,02%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Contenu
- 360 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heijningen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Heijningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijningen. En 2025 étaient 982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.491.
Moyenne WOZ
EUR 403.491
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.970
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
36
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 968 |
| 2022 | 956 |
| 2023 | 975 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 982 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.098 |
| 2022 | EUR 311.014 |
| 2023 | EUR 365.785 |
| 2024 | EUR 383.363 |
| 2025 | EUR 403.491 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 170
0-15: 134
15-25: 93
25-45: 222
45-65: 366
Niveau d'enseignement
Hoger
8
Praktisch
198
Middelbaar
370
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
866
Buiten Europa
54
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
39
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
262
Twee-onder-één-kap woningen
84
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
38
2010 tot 2020
24
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
115
Étiquette A
90
Étiquette F
55
Étiquette B
52
Étiquette C
46
Étiquette D
40
Étiquette E
27
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.533 | 3.531 |
| 2021 | 1.694 | 3.699 |
| 2022 | 1.231 | 3.403 |
| 2023 | 1.029 | 3.208 |
| 2024 | 1.003 | 3.433 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 383 • Électricité: 1.155
Huurwoning
Gaz: 1.022 • Électricité: 2.438
Koopwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.430
Tussenwoning
Gaz: 318 • Électricité: 1.253
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.627
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 974 • Électricité: 2.878
Activité dans Heijningen (2025)
Handel en HORECA
42
Nijverheid en energie
64
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
22
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 231
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heijningen?
Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heijningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?
In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.
Meer maisons in Heijningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Heijningsedijk 87
4794RC Heijningen
€ 450.000 k.k.
€ 2.866/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Polderstraat 110
4794AN Heijningen
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 602 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oude Heijningsedijk 16
4794RG Heijningen
€ 350.000 k.k.
€ 2.121/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 1055 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Heijningsedijk 203
4794AK Heijningen
€ 400.000 k.k.
€ 3.125/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Heijningsedijk 143
4794RD Heijningen
€ 557.500 k.k.
€ 3.926/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Slobbegorsedijk 17
4794RS Heijningen
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 3540 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Deventerstraat 2 a
4794AJ Heijningen
€ 315.000 k.k.
€ 0/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Potenblokseweg 7
4794RM Heijningen
€ 250.000 k.k.
€ 0/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 945 m²
- Chambres de coucher
- 3
